Nízkoenergetické domy Jílové
Jílové u Prahy VÝHLEDY - NÍZKOENERGETICKÉ DOMY
OProjektu:
- Projekt oceněný zvláštní cenou STÁTNÍHO FONDU PRO ROZVOJ BYDLENÍ
- Jednotný architektonický koncept lokality
- Výstavba přímo ve městě Jílové u Prahy
- Výhled na historickou část města
- teplovzdušné vytápění - rekuperace tepla - řízená výměna vzduchu
mapa místa zde:
Charakteristika domů:
Obytný soubor Jílové Výhledy je složen z několika typů samostatných domů a dvojdomků. Architektonický návrh realizoval Akad. arch. Miloslav Čejka. Architektonicky domy splňují nejvyšší nároky moderního městského pojetí bydlení s ohledem na energetickou náročnost domu.
Střecha je řešena jako pultová.
Dům je o 2 nadzemních podlažích
Fasáda domu je kombinovaná omítka a dřevěný obklad.
- Dispozice všech domů jsou 5+KK
- Varianta domů s garáží v domě nebo bez garáže
- Varianty od 125 m2 do 165 m2
- řízená výměna vzduchu. To je zdravé řešení moderního bydlení.
Samostatné domy se dle dispozičního řešení dělí na:
STANDARD
FAMILY
SPACE
Dvojdomy se dle dispozičního řešení dělí na:
GRAND
EFEKTIV650
KLASIK
EFEKTIV550
DVOJDOMKY:
Varianta GRANT 160 m2 5+KK + balkon 7,7 m2
Domy se v lokalitě objevují celkem 3x.
na pozemcích 500 až 508 m2.Volné jsou pouze 2 poloviny.
Domy jsou zařazeny do 1. etapy výstavby.
Největší varianta domu s garáží (18 m2) v rámci půdorysu domu.
Dům, který nepotřebuje kompromis Určení pro 3-5 členou rodinu.
Ne nadarmo jsme dům nazvali Grand. Jde o úpravu největšího ze samostatných
domů Standard do varianty dvojdomku.
V přízemí domu je garáž částečně předsunutá z domu. Hlavním vchodem vstoupíte do chodby s prostorem pro úložnou skříň. Na chodbě je malá koupelna s WC a místem pro pračku, sušičku a technologií pro teplovzdušné vytápění. 2. část přízemí je obytná část domu, spojený obývací pokoj s kuchyňským koutem, celkem 45 m2. Pod schody je komora (spíž). Z obývacího pokoje vedou schody do 2, patra domu- čistě klidové části domu. V 2. NP jsou 4 ložnice 12, 5; 13, 5 15,5 a 15,7 m2. Koupelna s WC 5,76 m2. Ložnice je možné spojit případně lze provést dispoziční úpravy podle zpracovaných variant dle návrhu architekta projektu. (alternativa šatny, druhé koupelny apod.)
| Označení | Parcela č. | Výměra | Cena | Cena s domem | |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 | 1530/2 | 500,00 m2 | 1 150 000 Kč | 4 800 000 Kč | |
| 4 | 1530/11 | 500,00 m2 | 1 150 000 Kč | 4 800 000 Kč |
Varianta KLASIK 123 m2 4+KK nebo 5¬+KK + pracovna-
103 m2 čistě obytné plochy
Klasické řešení pro všechny, i ty nejnáročnější
Domy se v lokalitě objevují celkem 4x. na pozemcích od 400 m2.
Parkování u domu je řešeno standardně na pozemku na zpevněné ploše pro dva
vozy. Možné řešení je zrealizovat garážové stání, nebo parkování pod stříšku
podle Vašeho přání.
Určeno pro 3-5 členou rodinu (103 m2 - čistě obytné plochy)
Z prostorné vstupní haly vstoupíte do pracovny, případně technické místnosti, koupelny a hlavně do hlavního obytného prostoru. Obývacího pokoje spojeného s kuchyňským koutem. Obývací pokoj (40 m2) je samozřejmě spojen francouzskými dveřmi se zahradou přes dřevěnou terasu, která se v jarních a letních měsících stane Vaším prodlouženým obývacím pokojem. Obývací pokoje možné pro dlouhé zimní večery zpříjemnit krbem nebo krbovými kamny. Druhé patro je stejně jako u všech ostatních domů spojeno s obývacím pokojem prostorným dřevěným schodištěm a z haly jsou přístupné 3-4 pokoje (podle Vaší volby) a koupelna s WC.
| Označení | Parcela č. | Výměra | Cena | Cena s domem | Poznámka |
|---|---|---|---|---|---|
| 13A | 1530/4 | 396,00 m2 | 910 800 Kč | 4 460 800 Kč | Polovina pozemku 1530/4 396 m2. realizovaný dům je definovaný jako rodinný dům se dvěma bytovými jednotkami. Znamená to, že kupující je vlastníkem 1/2 pozemku a bytové jednotky. Vymezení vlastnictví je formou smlouvy o výstavbě |
| 13A | 1530/4 | 396,00 m2 | 910 800 Kč | 4 460 800 Kč | Polovina pozemku 1530/4 396 m2. realizovaný dům je definovaný jako rodinný dům se dvěma bytovými jednotkami. Znamená to, že kupující je vlastníkem 1/2 pozemku a bytové jednotky. Vymezení vlastnictví je formou smlouvy o výstavbě |
| 13B | 1530/4 | 396,00 m2 | 910 800 Kč | 4 460 800 Kč | Polovina pozemku 1530/4 396 m2. realizovaný dům je definovaný jako rodinný dům se dvěma bytovými jednotkami. Znamená to, že kupující je vlastníkem 1/2 pozemku a bytové jednotky. Vymezení vlastnictví je formou smlouvy o výstavbě |
| 14A | 1527/2 | 400,00 m2 | 918 850 Kč | 4 468 850 Kč | Polovina pozemku 1527/2 400 m2. realizovaný dům je definovaný jako rodinný dům se dvěma bytovými jednotkami. Znamená to, že kupující je vlastníkem 1/2 pozemku a bytové jednotky. Vymezení vlastnictví je formou smlouvy o výstavbě |
| 14B | 1527/2 | 400,00 m2 | 918 850 Kč | 4 468 850 Kč | Polovina pozemku 1527/2 400 m2. realizovaný dům je definovaný jako rodinný dům se dvěma bytovými jednotkami. Znamená to, že kupující je vlastníkem 1/2 pozemku a bytové jednotky. Vymezení vlastnictví je formou smlouvy o výstavbě |
Dvojdomek EFEKTIV 130 m2 4+KK+garáž (možno jako 5+KK)
Nejčastěji se objevující dům. Na pozemcích od 500 m2.
Dům Efektiv dostal svůj název naprosto oprávněně. Je to skutečně velmi efektivní dům. Půdorys je rozdělen do několika úrovní (loftů). Dům respektuje tvar pozemku. Hlavní vstup do domu a vjezd do garáže je v 1.loftu. Vstupní chodba je spojena s garáží, koupelna s WC malá komora. Po 5 schodech vystoupáme do obývacího pokoje (40 m2), tedy do 2. loftu. Z této plochy se dostanete stejně jako u všech ostatních domů přes francouzské okno na dřevěnou terasu a do zahrady domu. Ve 3. loftu je prostorný obýcací pokoj 18,5 m2, který je možné rozdělit na dva. 4. loft přístupný přes pouhých 7 schodů do prostoru, kde jsou dvě ložnice komora a koupelna.
Celý dům má stejný počet schodů jako kterýkoliv jiný patrový dům, jsou jenom vtipně rozloženy mezi jednotlivé úrovně!
| Označení | Parcela č. | Výměra | Cena | Cena s domem | |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 | 1530/2 | 500,00 m2 | 1 150 000 Kč | 4 800 000 Kč | |
| 4 | 1530/11 | 500,00 m2 | 1 150 000 Kč | 4 800 000 Kč |
Dvojdomek EFEKTIV II 160 m2
Dům je řešený naprosto podobně jako dům EFEKTIV I, jediným rozdílem je šířka domu, dům na rozdíl 5,5 je 6,5 metrů. Všechny místnosti jsou tedy o něco prostornější.
| Označení | Parcela č. | Výměra | Cena | Cena s domem | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1530/1 | 518,00 m2 | 1 192 000 Kč | 5 402 000 Kč | |
| 2 | 1530/10 | 508,00 m2 | 1 170 000 Kč | 5 380 000 Kč | |
| 6 | 1527/7 | 506,00 m2 | 1 164 000 Kč | 5 374 000 Kč | |
| 7 | 1526/4 | 500,00 m2 | 1 150 000 Kč | 5 360 000 Kč | |
| 5 | 1527/1 | 506,00 m2 | 1 164 000 Kč | 5 374 000 Kč | |
| 8 | 1526/9 | 500,00 m2 | 1 150 000 Kč | 5 360 000 Kč |
SAMOSTATNÉ DOMY:
Samostatné domy STANDARD 160 m2 ¬5+KK s garáží a terasou 7,7 m2
Označením Standard určujeme dům odpovídající nejběžnějšímu řešení domu. Je řešený velmi podobně jako typ dvojdomku Grant. Odpovídá nejoblíbenější moderní dispozici. 4 ložnice v patře domu s hlavní koupelnou. A v přízemí domu klidová zóna obývací pokoj spojený s kuchyňským koutem (48m2). Zahrada je propojena s obývacím pokojem přes francouzské okno a dřevěnou prostornou terasu, která se stane druhým obývacím pokojem v jarním a letním období. Ve vstupní části domu je koupelna s WC a garáž. Dispozice 2.NP standardně řešené jako 4 ložnice (okolo 15 m2) a velké koupelny lze upravit podle Vašich představ a variant navržených architektem celého projektu.
| Označení | Parcela č. | Výměra | Cena | Cena s domem | |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 | 1530/6 | 752,00 m2 | 1 730 000 Kč | 6 020 000 Kč | |
| 24 | 1519/6 | 856,00 m2 | 1 969 000 Kč | 6 259 000 Kč | |
| 23 | 1520/5 | 923,00 m2 | 2 128 000 Kč | 6 418 000 Kč |
FAMILY - 161 m2 6+KK
Dispozice domu FAMILY je dům plný prostoru, pohodlně možný užívat i jako dvougenerační. V přízemí domu místo garáže je pokoj navíc (16,22 m2), dále komora pro technické zařízení budovy a prostorná koupelna s WC. Dále v přízemí domu je obývací pokoj s kuchyňským koutem 47 m2. V patře domu jsou ložnice 2x 16 m2 12,5 a 14,17 m2. Z toho jedna ložnice je spojená s balkonem 6,62 m2
| Označení | Parcela č. | Výměra | Cena | Cena s domem | |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 | 1530/3 | 836,00 m2 | 1 922 800 Kč | 6 206 800 Kč | |
| 14 | 1527/2 | 799,00 m2 | 1 838 000 Kč | 6 122 000 Kč | |
| 22 | 1520/4 | 949,00 m2 | 2 183 000 Kč | 6 467 000 Kč | |
| 11 | 1526/2+5 | 1 218,00 m2 | 2 600 000 Kč | 6 884 000 Kč | |
| 13 | 1530/4 | 792,00 m2 | 1 822 000 Kč | 6 106 000 Kč |
SPACE - 145 m2 5+KK obývací pokoj 57 m2
Řešení pro společenský rodinný život
Klasické řešení domu, kde zádveří odděluje obytnou část od komory a koupelny s WC. Hlavní obytná zóna domu je jedinečná ve své ploše, 57 m2. Kuchyň je totiž zapuštěná do prostoru, kde ostatní varianty domu mají buď garáž nebo pokoj. Vzniká tak unikátní prostor, kde může rodina žít dohromady pokud chce. V případě potřeby soukromí je v patře domu stejně jako u ostatních variant domů rozložená klidová zóna do 4 ložnic.
Proč si zvolit dřevostavbu? - rychlost výstavby - max. 6 měsíců - nízkoenergetičnost domu
maximální spotřeba tepla na vytápění a větrání za rok je pod 50KWh/m2 to je 2x nižší spotřeba energií za rok než u běžné výstavby. Zároveň zůstávají běžné způsoby vytápění (ústřední vytápění, elektrické). Celková úspora na vytápění - několk desítek tisíc korun ročně.
porovnání nákladů na klasický dům - energeticky úsporný - nízkoenergetický - pasivní : Zde
více o technických provedeních můžete najít zde: dokument ke stažení
Popis rodinných domků architektem projektu: dokument ke stažení
Průběh výstavby:
Zahájení realizace IS: 09/2009 Dokončení IS: 04/2010
výstavba I. etapy domů: 04/10 - 10/10 maximální počet domů k výstavbě 5 dvojdomků
- etapa naplněna
výstavba II. etapy domů:
06/10 - 12/10 maximální počet domů k výstavbě 5 dvojdomků
výstaba III. etapy domů:
09/10 - 04/11 maxímální počet domů k výstavbě 9 dvojdomků a samostatných domů
výstaba IV. etapy domů:
04/11 - 10/11
výstavba V. etapy domů
6/11 - 12/11
Ceníky a popis vybavení:
Ceníky komplet aktuální
Standartní vybavení
