č. 15633
novinkanovinka
aktivníaktivní
exkluzivněexkluzivně
aktivnísdílet

Exkluzivně - Prodej rekonstruovaného podkrovního bytu 2+1/S, OV, 67,90 m2, Praha 2 - Nusle

5 800 000,- Kč za nemovitost
+ provize RK a právní servis
Exkluzivně nabízíme k prodeji krásný, kompletně a velmi zdařile rekonstruovaný podkrovní byt 2+1 s možností změny dispozice na 3+1, OV, 65,50 m2, 2,40 m2 sklep, Praha 2 - Nusle, ul. Sekaninova.
Útulný, světlý a velmi dobře dispozičně řešený podkrovní byt po celkové detailní rekonstrukci se nachází v 5.NP částečně rekonstruovaného cihlového bytového domu s výtahem ve velmi žádané lokalitě Praha 2 - Nusle v těsné blízkosti parku Folimanka (dětské hřiště a sportovní areál) s výbornou dopravní dostupností do centra Prahy. Dispozice bytu sestává ze vstupní chodby, kuchyně s kuchyňskou linkou včetně spotřebičů, obývacího pokoje, ložnice, koupelny se sprchovým koutem a samostatné toalety. Tuto dispozici lze jednoduše upravit na 3+1. K bytu náleží také prostorný sklep.
Kompletní rekonstrukce bytu proběhla v roce 2012: nové podlahy, kvalitní plastová okna s troj-sklem, rozvody elektřiny, sítí a vody, měděné rozvody topení, 24 kW plynový kotel Vaillant v samostatném prostoru a komín. Dále omítky, stírky, obklady, nová koupelna se sprchovým koutem, toaleta, kuchyň apod. Trámy jsou ve velmi dobrém stavu, ošetřené olejem. Kuchyň umožňuje přidání myčky nádobí. Digestoř je s odvodem na střechu.
Dům má rekonstruovanou střechu (2019), která je nad bytem zateplená a nový výtah. Možnost zřízení parkovací karty parkovací zóna Praha 2, která zahrnuje i blízké centrum, včetně části Vinohrady.
Výborná dostupnost do centra Prahy. MHD: 5 minut od domu je zastávka tramvají 7,14,18,24 Svatoplukova.

Na tuto nemovitost Vám pomůžeme zajistit financování s nízkou úrokovou sazbou.
Doporučujeme prohlídku.

PENB

Základní informace

Celková plocha objektu67.90
Stav bytuPo rekonstrukci
VlastnictvíOsobní
Podlahová plocha65.50
V nadzemním podlaží5
Rekonstrukce bytuAno
Rok rekonstrukce bytu2012
Vybavení bytuAno
Popis vybavení bytuKuchyňská linka včetně spotřebičů. Ostatní dle dohody s majitelem.
Zdrojeplynové - kombi plyn kotel, elektro 230 V, voda městská, kanalizace, plyn
Druh objektucihlový
Stav objektuvelmi dobrý

Další vlastnosti

Celkem nadzemních podlaží5
Celkem podzemních podlaží1
Rekonstrukce domuAno
Rok rekonstrukce domu2019
VýtahAno
Plocha sklepu2.40
InternetAno
Kabel TVO2, UPC, jiné
PoplatkyPlatby SVJ: 1 162,- Kč, Fond oprav: 2 160,- Kč, Celkem: 3 322,- Kč
Energetická náročnostE - Nehospodárná
obrázek
obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek

Váš makléř

Libor Růžička
libor.ruzicka@archer-reality.cz
+420 602 107 903

Kontaktovat makléře:

Copyright © ARCHER reality Praha,a.s., Tvorba www stránek People For Net a.s.
Jak COVID-19 ovlivní realitní trh?