č. 16396
novinkanovinka
aktivníaktivní
exkluzivněexkluzivně
aktivnísdílet

Exkluzivně - Prodej bytu 4+1/S, OV, 81 m2, Praha 8 - Troja, ul. Pomořanská

6 950 000,- Kč za nemovitost
+ provize RK a právní servis
Exkluzivně nabízíme k prodeji byt 4+1/S v OV, 78 m2, 3 m2 sklep, Praha 8 - Troja, ul. Pomořanská
Byt se nachází na viničném vršku nad zoologickou zahradou se širokým výhledem do zeleného okolí i na Pražský hrad.
Je prostorný a díky šikovné dispozici nabízí různá řešení. Předsíň má dostatek úložných prostor a zároveň tvoří komunikační tepnu mezi pokoji a kuchyní. Díky velkým oknům je světlý a vzdušný. Členitost prostoru je dána rozložením třech ložnic a obývacího pokoje, tím poskytuje klid a soukromí. Všudypřítomné výhledy dodávají neobvyklou atmosféru a tak je celkově byt útulný a pohodlný. Je čistý a z velké části po zdařené, pečlivé rekonstrukci. K bytu náleží sklep.

V domě je plánovaná rekonstrukce (jsou našetřené finance) a díky dobré sousedské spolupráci v SVJ je dům udržovaný a neustále zvelebovaný. Rekonstruováno bylo: výtah, střecha, zateplení, balkóny, rozvody vody a kanalizace, požární rozvody včetně hydrantů, přívody elektro do bytů. Ve schváleném plánu je rekonstrukce společných prostor interiéru, rozvodů elektro na chodbách a ve sklepě včetně osvětlení. Dům a pozemek se nacházejí v památkové zóně, v okolí domu je několik chráněných území (znemožněna další výstavba).

Obrovským benefitem je lokalita. Bezvadná dostupnost i vybavenost, ale zároveň spousta zeleně, výhledů a procházek (15min pěšky do ZOO). Bokem od domu je dětské hřiště a hned za domem začínají vycházkové cesty (dům je na kraji zástavby). V okolí domu nejsou a není uvažováno s modrými parkovacími zónami. Parkuje se pohodlně kdykoliv. Poliklinika 2 minuty pohodlné chůze od domu. Školka 1 minutu a škola 2 minuty, Bus 5 min.

Na tuto nemovitost Vám pomůžeme zajistit financování s nízkou úrokovou sazbou.
Doporučujeme prohlídku.

PENB

Základní informace

Celková plocha objektu81
Stav bytuVelmi dobrý
VlastnictvíOsobní
Podlahová plocha78
V nadzemním podlaží6
Bezbariérový bytAno
Vybavení bytuČástečně
Popis vybavení bytuDle dohody, vestavěný nábytek, kuchyň
Zdrojeelektro 230 V, voda městská, kanalizace, plyn, ústřední - dálkové
Druh objektupanelový
Stav objektudobrý
Celkem nadzemních podlaží8

Další vlastnosti

Celkem podzemních podlaží1
VýtahAno
Plocha sklepu3
InternetAno
Kabel TVO2, UPC, DIGI, satelit, jiné
PoplatkyPlatby SVJ: 869,- Kč, Fond oprav: 2 020,- Kč, Elektřina: 1 300,- Kč, Voda: 2 100,- Kč, Plyn: 200,- Kč, Jiné: 1 050,- Kč, Celkem: 7 539,- Kč
Energetická náročnostB - Velmi úsporná
obrázek
obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek

Váš makléř

Ondřej David
prohlidka@archer-reality.cz
+420 602 107 903

Kontaktovat makléře:

Copyright © ARCHER reality Praha,a.s., Tvorba www stránek People For Net a.s.