č. 16555
novinkanovinka
aktivníaktivní
exkluzivněexkluzivně
aktivnísdílet

Exkluzivně - Prodej bytu 3+1 s komerčním prostorem, OV, 262 m2, Praha 10 - Vršovice, ul. Slovinská

30 000 000,- Kč za nemovitost
včetně provize RK a právního servisu
Exkluzivně nabízíme k prodeji byt 3+1 v OV, 72 m2 spojený s komerčním prostorem 190 m2, vhodným pro restauraci, klub nebo prodejnu, Praha 10 - Vršovice, ul. Slovinská.
Byt, ve stávajícím stavu s dispozicí 3+1 a podlahovou plochou 72 m2, je rekonstruovaný a nachází se ve zvýšeném 1.NP v tradičním cihlovém domě z počátku 20. století v ulici Slovinská. Obývací pokoj je situován do ulice s okny směřujícími na západ, oba pokoje mají okna do klidného zeleného vnitrobloku a jsou orientována východně. K jednomu z pokojů přiléhá malá komora, kterou lze přestavět na kuchyňský kout. Podlahy v celém bytě jsou plovoucí. K dispozici je koupelna s vanou, samostatné WC a také koupelna se sprchovým koutem a WC. V bytě jsou stropy vysoké 3,26 m, v současné době snížené o 12 cm sádrokartonovým podhledem.

Bytovou jednotku lze rozdělit na dva byty (až 2x 2+kk), neboť z chodby domu vedou do bytu dvoje dvoukřídlé dveře. Aktuálně je byt přístupný i přímo z ulice. Tento vchod lze ale zrušit a nahradit místností, využívající plně půdorys stávající haly, a to při zachování přístupu z ulice do komerčního prostoru v suterénu.

Komerční prostor, náležející k bytu, sestává ze suterénních prostor, upravených jako restaurace či klub a dvou ateliérů s celkovou podlahovou plochou 190 m2

Suterénní prostor je vhodný pro široké spektrum komerčních činností nebo jako reprezentativní sídlo firmy. Možné je provozování restaurace, baru, klubu nebo jej lze rekonstruovat na prodejnu, kancelářské prostory, grafické studio, pro služby atd. atp.

Ve stávajícím stavu jsou zde zkolaudovány i dva dvoupokojové ateliéry s koupelnou a WC. Stropy ve sklepních prostorách jsou klenbové s pohledovými cihlami, v části s největší výškou 2,9 m, v části 2,5 m. Je zde koupelna s vanou a WC a samostatná WC pro návštěvníky, samostatně pro muže a pro ženy.

Do nemovitosti jsou k dispozici celkem 4 vchody, 1 přímo z ulice do suterénu a bytu, 3 z chodby domu. Lze také využívat dvorek domu.

U makléře je k dispozici přesný půdorys zaměřený na místě. Prostory je vhodné vidět, mají svou nezaměnitelnou atmosféru.

Nemovitost je aktuálně na katastru nemovitostí zapsána jako celek bytu se suterénními prostory jako nebytový prostor, ale existuje kolaudační rozhodnutí, kterým lze nemovitost rozdělit na KN na byt a nebytový prostor.

Dopravní dostupnost je výborná. Zastávka autobusů 101 a 135 Slovinská je přímo za rohem, v dochozí vzdálenosti je zastávka tramvají 1, 6, 7, 11, 15, 16, 22 a 32 Vršovické náměstí.

V okolí veškerá občanská vybavenost.

Na tuto nemovitost Vám pomůžeme zajistit financování s nízkou úrokovou sazbou.

Doporučujeme prohlídku.
Třída G - Mimořádně nehospodárná – Energetický štítek budovy (PENB) nebyl dodán.

Základní informace

Celková plocha objektu262
Stav bytuVelmi dobrý
VlastnictvíOsobní
Podlahová plocha72
V nadzemním podlaží1
Bezbariérový bytNe
Rekonstrukce bytuAno
Rok rekonstrukce bytu2011
Vybavení bytuČástečně
Popis vybavení bytudle dohody
Zdrojeplynové - kombi plyn kotel, elektro 230 V, elektro 400 V, voda městská, kanalizace
Druh objektucihlový

Další vlastnosti

Stav objektuvelmi dobrý
Celkem nadzemních podlaží5
Celkem podzemních podlaží1
Rekonstrukce domuNe
Rok rekonstrukce domu2016
VýtahNe
GarážNe
Garážové stáníNe
Vyhrazené stáníNe
Plocha sklepu190
InternetAno
Kabel TVO2
Pozemek k bytuAno
Plocha pozemku308
Pozemek ve vlastnictví SVJAno
Poplatky
Energetická náročnostG - Mimořádně nehospodárná
obrázek
obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek

Váš makléř

Tomáš Němec
prohlidka@archer-reality.cz
+420 602 107 903

Kontaktovat makléře:

Copyright © ARCHER reality Praha,a.s., Tvorba www stránek People For Net a.s.