č. 17460
novinkanovinka
aktivníaktivní
exkluzivněexkluzivně
aktivnísdílet

Exkluzivně - Prodej bytu 3+kk/L/S, OV, 78,90 m2, Praha 8 - Kobylisy, ul. Luhovská

6 750 000,- Kč za nemovitost
včetně provize RK a právního servisu
Exkluzivně nabízíme k prodeji byt 3+kk/L/S v OV, 70 m2, 6,70 m2 lodžie, 2,20 m2 sklep, Praha 8 - Kobylisy, ul. Luhovská.
Byt se nachází ve 2. NP revitalizovaného panelového domu bez výtahu v pražských Kobylisích, na samotném okraji u Čimického háje. Dispozice bytu je 3+kk (původně 3+1, byla při rekonstrukci odstraněna příčka mezi obývacím pokojem a kuchyní) a podlahovou plochu má byt 70 m2, k čemuž patří ještě 6,7 m2 lodžie a 2,2 m2 sklepní kóje, která je umístěna na patře proti bytu. Byt je orientován východo-západně. Pokoje jsou orientovány na východ, aby Vás budilo slunce a obývací pokoj s kuchyní, před jejichž okny je velká lodžie, jsou otočeny k západu. Praktická je komora a vestavná skříň v předsíni. Ve většině bytu je dřevěná podlaha, v části předsíně, v rekonstruované zděné koupelně a na toaletě je keramická dlažba a v jednom z pokojů je položen koberec. Dům je zateplený a má rekonstruované i chodby, které působí světle a příjemně.

Devizou bytu je kromě praktické dispozice jeho poloha. Dům je usazen v zeleni a ve vnitrobloku je dětské hřiště. Pár kroků je to do Čimického háje, který nabízí příjemné prostředí k procházkám nebo běhu. Přes ulici je Aquapark Šutka, jeden z nejlepších bazénů v Praze. Nedaleké OC Krakov nabízí veškeré nákupní příležitosti od supermarketu Billa přes DATART, obchody s obuví a oblečením, Českou Poštu až po restaurace a kavárny. Nedaleko je i poliklinika Mazurská. V okolí jsou černé mateřské i základní školy.

Doprava je zde vyřešena skvěle, nedaleko staví veškeré spoje, které obsluhují přilehlé Bohnice směrem k metru C - Kobylisy. V jakoukoli hodinu tedy přijdete na zastávku a některý z autobusů linek 102, 144, 152, 177, 200 Vás během pár minut dostane na metro. V centru jste za 17 minut. Noční linka zde jezdí číslo 905.

Výhodou tohoto koutu Kobylis přilehlého k Bohnicím je okolní příroda. Směrem do centra najdete Botanickou zahradu, pod ní je Zoologická zahrada, lze dojít až k Vltavě jedno z mnoha pěších cest nebo se vydat do Drahaně, kde po pár minutách ruch velkoměsta vyměníte za klid přírody včetně krásných výhledů ze skal na meandrující Vltavu.

Na tuto nemovitost Vám pomůžeme zajistit financování s výhodnou úrokovou sazbou.
Doporučujeme prohlídku.

PENB

Základní informace

Celková plocha objektu78.90
Stav bytuDobrý
VlastnictvíOsobní
Podlahová plocha70
V nadzemním podlaží2
Plocha lodžie6.70
Bezbariérový bytNe
Rekonstrukce bytuAno
Rok rekonstrukce bytu2005
Vybavení bytuČástečně
Popis vybavení bytuDle fotografií a dohody.
Zdrojeelektro 230 V, voda městská, kanalizace, ústřední - dálkové

Další vlastnosti

Druh objektupanelový
Stav objektuvelmi dobrý
Celkem nadzemních podlaží5
Rekonstrukce domuAno
Rok rekonstrukce domu2005
VýtahNe
GarážNe
Garážové stáníNe
Vyhrazené stáníNe
Plocha sklepu2.20
InternetAno
Kabel TVO2, Vodafone
Pozemek k bytuAno
Plocha pozemku1348
Pozemek ve vlastnictví SVJAno
PoplatkyPlatby SVJ: 3 500,- Kč, Elektřina: 1 200,- Kč, Celkem: 4 700,- Kč
Energetická náročnostD - Méně úsporná
obrázek
obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek

Váš makléř

Tomáš Němec
prohlidka@archer-reality.cz
+420 602 107 903

Kontaktovat makléře:

Copyright © ARCHER reality Praha,a.s., Tvorba www stránek People For Net a.s.

Používáme cookies!

Tyto stránky používají a ukládají soubory cookies. Některé jsou nezbytné pro jejich správné fungování (tzv. technické cookies). Dále tyto stránky využívají marketingové a analytické cookies pro zkvalitnění našich služeb a přizpůsobení zobrazovaného obsahu. Pro jejich využití je nutný Váš souhlas. Více informací o cookies.