č. 17558
novinkanovinka
aktivníaktivní
aktivnísdílet

Prodej bytu 2+1/L/S, OV, 58m2, Praha 6 - Vokovice, ul. Súdánská

6 990 000,- Kč za nemovitost
+ provize RK a právní servis
Nabízíme k prodeji byt 2+1/L/S v OV, 53m2, 3m2 lodžie, 2m2 sklep, Praha 6 - Vokovice, ul. Súdánská.
Byt se nachází ve 3.NP zrekonstruovaného bytového domu s výtahem. Díky zateplení a tepelné pohodě se přes zimu v bytě téměř netopí a přesto je v něm příjemných 23°C.
Byt sestává ze vstupní chodby s prostornou vestavnou skříní, samostatné toalety, koupelny, kuchyně a dvou neprůchozích místností. Na větší obytnou místnost navazuje lodžie o velikosti 3,1 m2 s orientací na JV, která poskytuje dostatek soukromí a je orientována do klidné části sousedství s vzrostlými stromy.
Byt je orientován na JV i SZ, je dostatečně světlý a okna má na obou stranách domu, takže jej lze dobře větrat. Má bezpečnostní vchodové dveře, interiérové dveře Sapeli, plovoucí laminátové podlahy v kombinaci s PVC (kvalitní linoleum) a dlažbou. Všechna okna jsou plastová se sítěmi proti hmyzu. V kuchyni naleznete moderní kuchyňskou linku značky Oresi (řada Livanza), lednici, vestavnou el. a mikrovlnnou troubu Whirlpool, plynový sporák, digestoř s uhlíkovým filtrem Franke, vestavnou myčku nádobí Bosch a designový dřez Franke.
V bytě je zděné bytové jádro, elektrické rozvody jsou v mědi, zásuvky SAT/TV/LAN jsou v obou obytných místnostech. V bytě je dostatek el. zásuvek. Součástí vestavné skříně je el. zásuvka a prostor pro sušičku prádla.

Byt je vhodný pro jednotlivce, pár nebo mladou rodinu i jako investice. Dispozice je vhodná i pro spolubydlení.
Navíc je možné si pronajmout k užívání další lodžii ve společných prostorách domu, orientovanou na SZ, pouze za 100 Kč / měsíc.

Jedná se o nižší bytový dům (7pater) ve vynikající kondici. Objekt je zateplený, s plastovými okny a s moderním výtahem. V domě jsou nové rozvody plynu a elektřiny, voda a kanalizace je v plastu. Lze využívat i společné prostory: kočárkárnu, sušárnu, dílnu a kolárnu. Dům zdobí designové vchodové dveře a disponuje systémem protipožární ochrany a elektronickým zabezpečením sklepních prostor od Jablotronu. SVJ funguje velice dobře, fond oprav je dlouhodobě v přebytku, nemá žádný úvěr. V domě žijí bezproblémoví sousedé.
V okolí domu se nachází zeleň, travnaté plochy a dětská hřiště. V blízkosti je též možnost koupání v přírodní nádrži Džbán, Divoká Šárka s koupalištěm u Veselíka. Lokalita je skvěle dopravně dostupná, přímo u stanice metra (1 min.) a tramvajové zastávky Bořislavka.
Doporučujeme prohlídku.
Zajistíme financování - jednou z možností je převzetí stávající hypotéky s fixací 1,99% do r.2026.

PENB

Základní informace

Celková plocha objektu58
Stav bytuVelmi dobrý
VlastnictvíOsobní
Podlahová plocha53
V nadzemním podlaží3
Plocha lodžie3
Bezbariérový bytNe
Rekonstrukce bytuAno
Rok rekonstrukce bytu2020
Vybavení bytuAno
Popis vybavení bytuKuchyňská linka, spotřebiče, pračka, sušička, vestavěné skříně, částečně nábytek po dohodě.
Zdrojeelektro 230 V, elektro 400 V, voda městská, kanalizace, plyn, ústřední - dálkové

Další vlastnosti

Druh objektupanelový
Stav objektuvelmi dobrý
Celkem nadzemních podlaží7
Celkem podzemních podlaží1
Rekonstrukce domuAno
Rok rekonstrukce domu2018
VýtahAno
Plocha sklepu2
Kabel TVVodafone, jiné
PoplatkyPlatby SVJ: 750,- Kč, Fond oprav: 1 325,- Kč, Elektřina: 750,- Kč, Voda: 630,- Kč, Plyn: 600,- Kč, Jiné: 680,- Kč, Celkem: 4 735,- Kč
Energetická náročnostC - Úsporná
obrázek
obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek

Váš makléř

Ing. Josef Vodrážka
prohlidka@archer-reality.cz
+420 602 107 903

Kontaktovat makléře:

Copyright © ARCHER reality Praha,a.s., Tvorba www stránek People For Net a.s.

Používáme cookies!

Tyto stránky používají a ukládají soubory cookies. Některé jsou nezbytné pro jejich správné fungování (tzv. technické cookies). Dále tyto stránky využívají marketingové a analytické cookies pro zkvalitnění našich služeb a přizpůsobení zobrazovaného obsahu. Pro jejich využití je nutný Váš souhlas. Více informací o cookies.