Archer Reality

Prodej RD 4+kk, 135 m2 s pozemkem 1398 m2, Pohoří - Chotouň, okres Praha-západ

9 800 000,- Kč / za nemovitost + provize RK a právní servis

Váš makléř

Petr Sekot
prohlidka@archer-reality.cz
+420 602 107 903

Exkluzivně nabízíme k prodeji zrekonstruovaný dům 4+kk s podlahovou plochou 135m2 + 60m2 sklep + 80m2 stodola + 1313m2 zahrada, Pohoří - Chotouň.
Hezký rodinný dům po celkové vnitřní rekonstrukci v roce 2019 a další v 2022 s dispozicí 4+kk a plochou cca 135m2 se nachází v obci Chotouň, v těsné blízkosti Jílového u Prahy, jen 25 km od metra Háje. K domu náleží i stodola o ploše cca 85m2, která nyní slouží jako garáž a dílna + skladovací prostory a dále sklepní prostory o ploše více než 60m2.

V prvním patře domu je velký obývací pokoj s kuchyňským koutem, spižírna, šatna, koupelna s vanou i sprchou a WC. V druhém patře domu jsou tři neprůchozí ložnice. V domě jsou mimo jiné nové rozvody vody, odpadů, elektřiny a topení, jsou zde nová dřevěná okna s trojskly a nově zrekonstruovaná půdní vestavba. K domu patří pozemek o ploše 1398m2, ale je tvořený nádvořím s přilehlou stodolou a dále je spíše svažitý, hůře přístupný, ale ideální pro vybudovaní krásné okrasné zahrady a nebo pěstování ovocných stromů.
Dům je napojený na obecní vodu i kanalizaci, vytápěný je novým a moderním kotlem na pelety se zásobníkem na několik dní. Zmiňovaná stodola je dalším skvělým prostorem se širokým využitím a stejně tak sklepní prostory, které jsou v úrovni pozemku a nabízí využití nejen jako skladovací prostor. Dům se nachází ve slepé ulici v klidné části obce a celý pozemek je samostatně oplocen.
Velkým benefitem může být malý a oblíbený lyžařský ski areál Chotouň, který je jen 160m od domu. Je ideální pro menší děti a začátečníky, ale užijí si ho i zkušenější lyžaři. Areál je uměle zasněžovaný, je zde půjčovna, občerstvení i parkoviště.

V obci je MŠ, dva autoservisy, zmíněný Ski areál, krásná okolní příroda, skvělá na turistiku i procházky, v okolí je i spousta cyklostezek, vedoucích až k řece Sázavě. Veškerá občanská vybavenost je ve 2 km vzdáleném Jílové u Prahy nebo v 6 km vzdálené Kamenici.
V případě zájmu Vám rádi domluvíme prohlídku domu, případně Vám pomůžeme vyřešit financování ať už získáním úvěru nebo prodejem Vaší nemovitosti.
Třída G - Mimořádně nehospodárná - Energetický štítek budovy (PENB) nebyl dodán.

Základní informace

Celková plocha objektu195
Druh objektuCihlový
Stav objektuDobrý
Poloha a typ objektuSamostatný
Podlahová plocha135
Sklep60 m2
Celkem nadzemních podlaží3
Vybavení domuČástečně
Popis vybavení domuKuchyňská linka se spotřebiči, další vybavení dle domluvy.
Celková plocha pozemku1398
Zastavěná plocha85
Plocha zahrady1313

Další vlastnosti

Plocha zahradního domku89
Příjezdová komunikaceObecní
Garážové stáníAno
ZdrojeElektro 230 V, dálkový vodovod, kanalizace, kotel na tuhé paliva
PoplatkyJiné: 6 000,- Kč, Celkem: 6 000,- Kč
Energetická náročnostG - Mimořádně nehospodárná
Chcete vědět o nových nemovitostech jako první?