8 900 000,- Kč / za nemovitost + provize RK a právní servis
Exkluzivně nabízíme k prodeji byt 2+kk/S v OV, 55 m2, 3m2 sklep, Praha 3 - Vinohrady, s pravidelným příjmem z nebytových prostor
Jedná se o světlý byt 2+kk na atraktivní adrese, připravený ihned k nastěhování, s přímým výhledem na nově obnovovaný park na nám. Jiřího z Poděbrad.
Noví majitelé ocení nejen atmosféru oblasti Královských Vinohrad, byt přímo na metru, okolní parky a kompletní občanskou vybavenost, včetně pravidelných trhů, ale především skutečnost, že náklady na bydlení jsou významnou částkou amortizovány díky pravidelným čtvrtletním výplatám podílu z pronájmu nebytových prostor (v reálu tak vznikají téměř nulové náklady odvislé především od spotřebované energie).
Byt se prodává včetně vybavení (kuchyňský kout se spotřebiči, pračka, sedačka, skříně).
V ložnici jsou původní originální dřevěné parkety, ve zbývajících prostorách bytu se nachází udržované plovoucí podlahy a dlažba. Původní špaletová okna s mosazným kováním dodávají bytu jedinečnou atmosféru. Momentálně se čeká na schválení jejich renovace.
V bytě jsou efektivně vybudované úložné prostory. Majitelé bytu mohou využívat sklepní kóji (3 m2), která je dohodou přidělena dobře fungujícím SVJ.
V domě byly v loňském roce nově instalované stoupačky a rozvody vody, dům má novou fasádu.
Orientace bytu na sever bude v brzké době poskytovat nádherný výhled do momentálně renovovaného parku, zároveň v parných dnech ocení majitelé příjemný chládek. V chladnějším období je výtop bytu zajištěn litinovými radiátory. Pro výtop a ohřev vody je v domě instalován plynový kotel.
Dům je zabezpečen kamerovým systémem a průběžně probíhají drobné i rozsáhlejší opravy.
Na tuto nemovitost Vám pomůžeme zajistit financování.
Třída G - Mimořádně nehospodárná - Energetický štítek budovy (PENB) nebyl dodán.
Celková plocha objektu | 55 |
---|---|
Stav bytu | Velmi dobrý |
Vlastnictví | Osobní |
Podlahová plocha | 55 |
V nadzemním podlaží | 2 |
Bezbariérový byt | Ne |
Zdroje | Elektro 230 V, dálkový vodovod, kanalizace, ústřední - dálkové |
Druh objektu | Cihlový |
Stav objektu | Dobrý |
Celkem nadzemních podlaží | 6 |
Celkem podzemních podlaží | 1 |
Rekonstrukce domu | Ano |
Rok rekonstrukce domu | 2023 |
---|---|
Výtah | Ano |
Garáž | Ne |
Garážové stání | Ne |
Vyhrazené stání | Ne |
Sklep | Ne |
Sklepní kóje | Ano |
Plocha sklepní kóje | 3 |
Patro sklepní kóje | -1 |
Komora | Ne |
Internet | Ano |
Kabel TV | O2 |
Poplatky | Platby SVJ: 5 108,- Kč, Fond oprav: 1 480,- Kč, Elektřina: 1 000,- Kč, Celkem: 7 588,- Kč |
Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |