Exkluzivně nabízíme k prodeji byt 3+kk, 77m2 + zahrada 570m2 + 100m2 podkroví + sklípek a stodola, Břežany u Lešan (okr. Benešov).
Bývalý statek - hospodářská usedlost s půdorysem do L v uzavřeném dvoře nabízí dvě bytové jednotky. K prodeji Vám nabízíme byt v 2.NP s dispozicí 3+kk a plochou cca 77m2, ke kterému náleží zahrada cca 570m2 a navíc podkrovní prostory s užitnou plochou cca 100m2 - vhodné k vybudování další bytové jednotky, ateliéru, prostoru pro podnikání atd.. Tato velmi zajímavá nemovitost se nachází v obci Břežany u Lešan v okr. Benešov, jen 35 km od Prahy.

Hlavní budova, v níž jsou dvě bytové jednotky byla průběžně rekonstruována v letech 2016-22 - výměna krovu, střešní krytiny, rozvodů vody, elektroinstalace a odpadů, fasáda. Byt nabízí velmi prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelnu se sprchovým koutem a WC a dvě neprůchozí ložnice. Bytová jednotka má samostatný vchod, oddělené odečty energií, je napojená na obecní vodovod i kanalizaci. Vytápění domu je řešeno elektrokotlem. K bytu náleží i velký podkrovní prostor.
Na pozemku se dále nachází velká stodola se sklípkem, která může mít opět velmi široké využití. Na pozemku je také studna (aktuálně nevyužívaná) a betonová jímka, do které je svedena dešťová voda s přepadem do dešťové kanalizace.
Další možností této nemovitosti je přikoupit i menší byt v 1NP s plochou 68m2 a nebo navazující stavební pozemek o velikosti 1190m2, a tím získat stavební parcelu s již zavedenými sítěmi a nebo si užívat opravdu velkou zahradu.

Obec Břežany je součástí obce Lešany a nabízí klidné venkovské bydlení se spoustou zajímavostí v okolí, cyklostezky, vojenské muzeum Lešany, řeku Sázavu, zámek Konopiště a další. Občanskou vybavenost naleznete bud přímo v Lešanech a nebo v 5km vzdáleném Týnci nad Sázavou nebo např. okresním městě Benešov, vzdáleném jen 15 minut autem, je zde velmi dobrá dopravní dostupnost do všech okolním měst včetně Prahy.

Prohlídky jsou po domluvě možné kdykoliv a případně rádi pomůžeme zajistit financování nemovitosti.
Třída G - Mimořádně nehospodárná – Energetický štítek budovy (PENB) nebyl dodán.