Archer Reality

Nabízíme k prodeji byt 4+1 (2+1 a 2+kk)/L/S v OV, 87,8 m2, 2,33 m2 lodžie, 2 m2 sklep, Praha 4 - Modřany, ul. Šumenská.
Byt 4+1 (2+1 a 2+kk) se nachází ve 2. patře renovovaného panelového domu bez výtahu v pražských Modřanech. Má podlahovou plochu dle KN 87,8 m2 a původní dispozice 4+1 byla upravena na dvě funkčně zcela samostatné jednotky 2+1 a 2+kk. Lze jej tedy vnímat buď jako 4+2 sloužící jako dvougenerační bydlení, případně lze v jedné jednotce bydlet a druhou pronajímat nebo pronajímat obě výhodněji, nežli jedno 4+1. Díky dispozici bytu lze očekávat čistý výnos z pronájmu cca 42 tis. Kč + poplatky.

Reálná podlahová plocha 2+1 činí 50 m2, u 2+kk pak 32,17 m2, společná předsíň má 2,37 m2 a lodžie 2,33 m2. K bytu náleží sklep o 2 m2. Ať už tedy potřebujete dát svým dětem větší míru samostatnosti nebo si k sobě chcete vzít rodiče, je tento byt přímo pro vás. Zaujme vás současně vysoká kvalita provedení rekonstrukce a pečlivá práce s využitím prostoru.

Byt 2+1 má předsíň s botníkem, ze které se vstupuje do bohatě velkého obývacího pokoje, vedle kterého je z jedné strany ložnice s velikou vestavnou skříní s posuvnými dveřmi a z druhé strany prostorná kuchyně s jídelním koutem. Z kuchyně se lze dostat na zasklenou lodžii a do koupelny s luxusní rohovou vanou a WC. Okna jsou otočena na západ.

Byt 2+kk je koncipován jako prostor s centrální kuchyní a dvěma pokoji s okny otočenými k východu. Koupelna je vybavena prostorným sprchovým koutem a WC. Okna jsou samozřejmě v obou bytech vyměněna za kvalitní plastová a dům je zateplen a dobře spravován.

Dobrá dopravní dostupnost, v okolí veškerá občanská vybavenost. V krátké dochozí vzdálenosti staví autobus 274 a tramvaje 3, 17, 21 a noční 92. Procházkám slouží blízký Přírodní park Modřanská rokle nebo Kamýcký háj.

Na tuto nemovitost Vám pomůžeme zajistit financování s výhodnou úrokovou sazbou.

Doporučujeme prohlídku.

Základní informace

Další vlastnosti