Archer Reality

Nabízíme k prodeji byt 3+kk/T/S v OV, 181,10 m2, (92m2 zahrada, 10m2 terasa, 5m2 sklep), Praha 4 - Modřany, ul. Štolcova.
Prosvětlená oáza klidu u lesa, a zároveň na území světové metropole. Třípokojový byt se nachází ze strany tiché ulice v prvním patře, avšak díky svažitému pozemku užívá luxusní komfort vlastní zahrady. Prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2023. Pokoje jsou rozvrženy podél podlouhlé chodby, která ústí ve velkorysý obývací prostor s prosklenou stěnou na jihozápad. Kuchyňská linka je vybavena všemi moderními spotřebiči a přes praktický ostrůvek zvolna přechází do jídelního sezení a dále odpočinkové zóny. Přímo z pokoje je přístup na terasu (10m2) a dále na soukromou zahradu se vzrostlými stromy a brankou do ulice. Idyla jako stvořená pro večerní grilování, ranní jógu, nebo celodenní home-office na čerstvém vzduchu. Další dva pokoje podobné velikosti slouží jako ložnice a dětský pokoj. Byt samozřejmě nabízí ještě koupelnu s vanou a samostatnou toaletu. Celý prostor je využit do posledního centimetru, o čemž svědčí množství úložných prostor a prakticky schovaná pračka se sušičkou. Kromě bonusu v podobě zahrady je součástí prodeje i veliký sklep (5m2).
Architektonicky zajímavý bytový dům je umně posazen do svažitého terénu a díky vzrostlým dřevinám v blízkosti působí velice útulně. Je řádně udržovaný a zabezpečený, k dispozici je výtah.
Lokalita vyniká především sepětím s přírodou, ale zároveň v blízkosti nalezneme veškerou občanskou vybavenost. Zastávka MHD na konci ulice, vlaková zastávka Praha-Komořany 5 min. pěšky. Václavské náměstí do 30 minut.
Třída G - Mimořádně nehospodárná - Energetický štítek budovy (PENB) nebyl dodán.

Základní informace

Další vlastnosti