Archer Reality

Nabízíme k prodeji byt 2+kk/L/S v OV, 51 m2, (3 m2 lodžie, 4 m2 sklep), Praha 4 - Modřany, ul. Urbánkova
Příjemný a krásně světlý byt se nachází ve třetím patře zatepleného panelového domu ve velmi klidné části Modřan. Ze společných prostor vstupujeme do chodby halového typu s vestavěnými skříněmi, která zároveň slouží jako hlavní komunikační tepna celého bytu. Větší pokoj se rozevírá do prostoru a organicky v sobě kloubí kuchyňský kout do praktického tvaru L s obývacím pokojem. Dvě velkoplošná okna v jížní orientaci nabízejí výhled do vzrostlé zeleně. Druhý pokoj je využíván jako ložnice s úložným prostorem, zakončená vstupem na lodžii (3m2) - místo jako stvořené pro ranní jógu či večerní posezení u sklínky vína. V roce 2010 bylo v bytě kompletně zrekonstruováno jádro, a tak nyní disponuje zděnou koupelnou s vanou a samostatnou toaletou.
K bytu náleží přímo na patře rozlehlá komora (4m2) s dostatkem místa pro několik jízdních kol.
Bytový dům je řádně udržován a průběžně zvelebován. Rekonstrukce střechy a zateplení budovy proběhlo v roce 2022, následovaná úpravou výtahů. V domě právě probíhá instalace optického kabelu a následná revitalizace společných prostor.
Opravdovým benefitem je lokalita. Dům se nachází v bezprostřední blízkosti přírodního parku Modřanská rokle. Naproti domu je mateřská škola, v pěší vzdálenosti pak základní škola, ZUŠ a kulturní centrum a restaurace. Dvě zastávky od domu je k dispozici veškerá občanská vybavenost na Sofijském náměstí. Zastávka tramvaje 5 minut od domu, centrum Prahy 25 min jízdy.
Doporučujeme prohlídku.
Třída G - Mimořádně nehospodárná - Energetický štítek budovy (PENB) nebyl dodán.

Základní informace

Další vlastnosti