Archer Reality

Nabízíme k prodeji bytový dům se 4 bytovými jednotkami a 2 komerčními prostory, na pozemku 568m2, Netvořice (okres Benešov).
Investiční příležitost s okamžitým výnosem

Hledáte nemovitost, která vám začne vydělávat od prvního dne? Pak vás může zaujmout tento nově postavený bytový dům přímo v centru Netvořic, okr. Benešov, jen půl hodiny jízdy od Prahy a pár minut od připravované dálnice D3.

Třípodlažní objekt nabízí celkem šest samostatných jednotek – čtyři moderní byty 2+kk o velikosti cca 50 m² a dva obchodní prostory (39 m² a 48 m²) v přízemí. Komerční prostory lze využít samostatně nebo je propojit do jednoho většího celku, což přináší flexibilitu pro budoucí nájemníky.

Bytové jednotky jsou navržené pro dlouhodobé bydlení, disponují kompletně dokončenými koupelnami, přípravou na kuchyňské linky a praktickým dispozičním řešením. Obchodní prostory mají vlastní vstupy, výlohy orientované do centra obce a ideální polohu u autobusové zastávky – skvělé místo pro služby, kanceláře, ordinaci nebo kavárnu.

*Co dům nabízí
6 jednotek celkem
4 byty 2+kk (cca 50 m² každý)
2 komerční prostory (39 m² a 48 m², možnost propojení)
Celková užitná plocha: 310 m²
Pozemek: 568 m²
5 parkovacích míst + klidová zóna se zelení

*Byty
Moderní dispozice 2+kk
Hotové koupelny v nadčasovém stylu
Příprava na kuchyňské linky
Ideální pro dlouhodobý pronájem

*Komerční prostory
Samostatné vstupy a výlohy do návsi
Perfektní viditelnost u autobusové zastávky
Vhodné pro obchod, kavárnu, ordinaci nebo kanceláře

*Technické parametry
Novostavba – bez dalších investic
Podlahové vytápění
Energetická třída B (úsporná budova)
Veřejný vodovod a kanalizace

*Lokalita
Netvořice: škola, školka, obchod, pošta, lékař
Blízkost Slapské přehrady a rekreačního zázemí
Krásná příroda, cyklostezky, turistické trasy
Budoucí dálnice D3 výrazně zrychlí dojezd do Prahy

*Investice
Okamžitý výnos z nájmů
Potenciál zhodnocení díky napojení na D3
Očekávaný roční výnos cca 10 %


V případě zájmu o prohlídku nebo dalších otázek nás neváhejte kontaktovat, rádi vám pomůžeme vyřešit i financování nemovitosti.
Třída G - Mimořádně nehospodárná - Energetický štítek budovy (PENB) nebyl dodán.

Základní informace

Další vlastnosti