Archer Reality

Nabízíme k prodeji byt 3+kk/SK v OV, 67 m2 (2m2 komora, 1m2 sklepní kóje), Praha 4 - Modřany, ul. Poljanovova.
Skvěle udržovaný byt před rekonstrukcí se nachází v pátém patře zatepleného panelového domu v klidné části Modřan.
Ze společných prostor vstupujeme do rozlehlé chodby halového typu, která slouží jako hlavní komunikační tepna mezi veškerými prostorami bytu. Místnosti jsou orientovány na východ a na jih, což zaručuje vysokou světelnost a zároveň komfort i v kritických letních měsících. Na východní straně se nacházejí tři neprůchozí pokoje s nádherným výhledem do vzrostlé zeleně. Menší pokoje lze pojmout jako dvě ložnice či ložnici a domácí pracovnu. Největší pokoj slouží jako obývací prostor, který je příčkou oddělen od kuchyně. Ta je v jižní orientaci, plně vybavena veškerými spotřebiči. Byt má dispozici 3+1 s menší kuchyní. Jednoduchou úpravou lze však docílit velkolepé 3+kk s kuchyní otevřenou do obývacího prostoru. Koupelna a samostatná toaleta jsou situovány v umakartovém jádru. Přímo na patře je k bytu k dispozici i komora (2m2), v suterénu se pak nabízí ještě sklepní kóje. Byt byl dlouhá léta pronajímán a řádně udržován, je určen k celkové rekonstrukci.
Stav domu svědčí o dobrém správci a kondici SVJ - před pěti lety byl vkusně zateplen (PENB C), vyměněna okna a výtahy, revitalizovány společné prostory, voda je v plastu. Dům je dobře zabezpečen.
Lokalita v sobě kloubí komfort velkoměsta s bezprostřední blízkostí přírody. V pěší vzdálenosti nalezneme veškerou občanskou vybavenost (škola, školka, supermarket, poliklinika, restaurace a sportoviště). Zastávka tram 3 minuty od domu, Václavské náměstí 20min. jízdy.

Základní informace

Další vlastnosti