Archer Reality

Nabízíme k prodeji RD typu bungalov, 4+kk (105,6 m2) s terasou (52 m2),s garáží (22,9 m2),závětřím (3 m2),extra dvojgaráží (112 m2),celkem 295m2, na pozemku 1632 m2, Zruč n/ Sázavou, ul. Nad Ovčínem.
Rodinný dům z roku 2019 je vhodnou volbou pro ty z vás, kteří ocení funkčně a moderně řešený dům s dispozicí 4+kk, pečlivě udržovaný majiteli, k příjemnému bydlení, vč. zajištěného soukromí díky umístění v klidné a žádané části Zruče n/S., v zeleni, na dosah centra. Oplocená udržovaná zahrada s terasou a s bazénem se slanou vodou je skutečnou oázou klidu.

Dům nabízí prostornou vstupní chodbu s vestavěnými skříněmi, s přímým vstupem do přilehlé garáže (1 vůz). Chodba vede do velkoryse řešeného, světlého obývacího pokoje (haly) s plně vybaveným kuchyňským koutem (sklokeramická deska, elektrická trouba, digestoř, myčka, lednice s mrazákem), s přímým vstupem na krytou zahradní terasu s posezením. Součástí obývacího pokoje je krb na dřevo, dotvářející příjemnou atmosferu domova. 2 dětské pokoje jsou s přímými vstupy na terasu, oddělená ložnice. Nedílnou součástí je prostorná koupelna s vanou, sprchovým koutem, toaletou, bidetem, umyvadlem a tepelným žebříkem. Zvláště je pak umístěna spižírna a samostatná toaleta (pro hosty). Podlahová krytina tvořena laminátovou plovoucí podlahou a dlažbou.Nadstandardní interierové dveře (s magnetickým dovíráním) s obložkami.
Dům je nepodsklepený, s valbovou střechou (keramická taška Tondach). Fasáda vč. zateplení, plastová okna v celém domě. Podlahové vytápění. Vlastní vytápění a ohřev vody zajišťuje výkonný plynový kotel (vč. 2 bojlerů). K úspoře energie slouží instalace solárních panelů na střeše garáže. S průkazem energetické náročnosti budovy třídy B, velmi úsporná, s nízkými provozními náklady.
Napojení domu na komplet inženýrské sítě (plyn, elektřina, obecní vodovod/ kanalizace). Kamerový systém.

Benefitem je samostatná dvojgaráž s kanceláří, sociálním zařízením (sprcha/ toaleta) a technickou místností. Lze využít jako dílnu nebo sklad. Výška vjezdu 3,5m.
Součástí udržované zahrady je zastřešený bazén ( 6 x 3 x 1,5m), 4 parkovací místa na pozemku před vjezdem do garáží.

Velmi dobrá dopravní dostupnost, napojení na D1 do 7 minut ( exit 56km), vzdálenost do Prahy do 40 min. ( metro Opatov), do Kutné Hory do 30 min.. Bus, žel. stanice v místě, veškerá občanská vybavenost (školka, škola, služby, restaurace, pošta, lékař, nákupní možnosti). Malebná okolní příroda, lesy, řeka Sázava v sousedství (mimo záplavovou oblast), klid, cyklostezky (kolo, běh). Aktivní místo pro spokojené bydlení.

Na tuto nemovitost Vám pomůžeme zajistit výhodné financování.
Zavolejte a přijďte se podívat.

Základní informace

Další vlastnosti