Archer Reality

Nabízíme k prodeji rodinný dům 3+1 s galerií, zápražím a nádvořím, s garáží, po rekonstrukci, s užitnou plochou 130 m2, na pozemku 350 m2, Oplany (Praha - východ)
Oplany jsou klidným místem na okraji světa, obklopené loukami a lesy — místem, kde se opravdu dobře žije. Nabízíme zde prostornou chalupu s dispozicí 3+1 s galerií, která je ideální jak k trvalému bydlení, tak k rekreaci. Součástí je samostatná multifunkční garáž (aktuálně využívaná jako herna a dílna). Dům se nachází v původní zástavbě domů a má velmi příjemnou, autentickou atmosféru.

Chalupa prošla zdařilou rekonstrukcí v roce 2015 a nabízí přední i zadní členitou zahradu. Umístění v centru malebné obce zajišťuje klid i dobrou dostupnost. Kostelec nad Černými lesy je vzdálen jen několik minut jízdy, Praha pak přibližně 35 minut.

V přízemí domu se nachází vstupní chodba, prostorný obývací pokoj s krbem, moderně řešená kuchyňská linka včetně spotřebičů, technická místnost, koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta.
Do patra, propojeného dřevěným schodištěm, se vstupuje do dvou samostatných pokojů/ložnic (jedna s krbem) a prosvětlené galerie vhodné k odpočinku. Dispozici je možné upravit a vytvořit další pokoj. Dům je částečně podsklepený (v původním stavu).

Rekonstrukce zahrnovala nové rozvody elektro v mědi a vody a odpadu v plastu, nové podlahy (kamenný koberec, dlažba, laminátová plovoucí podlaha), omítky, obložky, zateplení domu a novou střechu s betonovou krytinou. Zachována byla špaletová okna.

Vytápění domu a ohřev vody zajišťuje tepelné čerpadlo o výkonu 8 kW (2024), doplněné o fotovoltaiku s baterií o kapacitě 10,65 kWh. Navíc jsou zde dva krby na dřevo. Dům má vlastní vrtanou studnu (rozbor 2025), odpad je sveden do jímky. Garáž momentálně slouží jako herna a dílna. Parkování je možné před nebo vedle domu. Příjemným benefitem je původní zápraží se zastřešeným posezením. Nízké provozní náklady. Vybavení nábytkem dle dohody.

Velmi dobrá dopravní dostupnost, autobusová zastávka v pěší vzdálenosti, kompletní občanská vybavenost v sousedním Kostelci nad Černými lesy (školka, škola, lékař, služby, restaurace). Okolní příroda, lesy, řeka Sázava a cyklostezky dělají z tohoto místa ideální prostředí pro klidné a spokojené bydlení.

Na tuto nemovitost Vám rádi pomůžeme zajistit výhodné financování.
Zavolejte a přijďte se osobně podívat.

Základní informace

Další vlastnosti