Archer Reality

Nabízíme k prodeji byt 3+kk/sklep, OV, 73,4 m2, Praha 5 - Smíchov, ul. Vrázova
Byt, který má duši. Kombinace prvorepublikového stylu, promyšlené dispozice a skvělé polohy kousek od Smíchovské náplavky vytváří přesně tu atmosféru, která se nedá vyrobit, jen najít.

V roce 2019 byt prošel citlivou rekonstrukcí, která respektuje původního ducha prostoru. Ve většině pokojů zůstaly původní dřevěné parkety s krásnou kresbou, které interiéru dodávají teplo a nadčasovost. Velkou hodnotou jsou také renovovaná špaletová okna - autentický prvek, který k tomuto typu domu patří a který dělá z bytu příjemné, klidné místo k životu.

Dispozice 3+kk nabízí pohodlné a funkční členění. Obývací pokoj s kuchyňským koutem působí vzdušně a přirozeně se stává centrem bytu - místem pro společné vaření, posezení i odpočinek. Dvě další samostatné místnosti umožňují snadno přizpůsobit byt aktuálním potřebám - ať už pro rodinné bydlení, home office nebo pokoj pro hosty. Praktickým bonusem je oddělené WC, koupelna s vanou a komora, poskytující úložné zázemí, které v městském bytě vždy potěší.

Samotný činžovní dům z roku 1936 stojí v klidné, tiché jednosměrné ulici a zachovává si elegantní atmosféru své doby. Společné prostory prošly rekonstrukcí a jsou perfektně udržované, takže každý návrat domů je příjemným zážitkem. Výtah zvyšuje každodenní komfort, sklep poskytuje další praktický úložný prostor.

Smíchov zde ukazuje svou nejlepší tvář: rezidenční klid a přitom všechno na dosah. V pěší vzdálenosti je Smíchovská náplavka - ideální pro procházky podél Vltavy, ranní běh i večerní posezení u řeky. Okolí nabízí kavárny, bistra, služby i výbornou dopravní dostupnost, ale zároveň si místo drží osobitou atmosféru a charakter, který se neokouká.

Byt je skvělou volbou pro ty, kdo hledají kombinaci prvorepublikové elegance, citlivě modernizovaného interiéru a výjimečné lokality s výrazným geniem loci.
Třída G - Mimořádně nehospodárná - Energetický štítek budovy (PENB) nebyl dodán.

Základní informace

Další vlastnosti