Archer Reality

Nabízíme k prodeji byt 3+kk/S v OV, 67m2, 5m2 sklep, Říčany (okres Praha-východ), ul. Olivova.
Světlý byt v osobním vlastnictví s podílem na krásné společné a udržované zahradě o velikosti 620 m2.
Byt se nachází ve 2. patře (3. NP) menšího cihlového domu se šesti jednotkami v atraktivní a klidné části Říčan.
Tato nemovitost představuje ideální kombinaci pohodlí bytu a výhod rodinného domu – k dispozici je zahrada, parkování i příjemný výhled do zeleně. Podobné nabídky se v této lokalitě objevují jen výjimečně.
Byt je po kompletní rekonstrukci – nové podlahy (vinyl, dlažba), elektroinstalace, kuchyňská linka, interiérové dveře.
Příjemné klima po celý rok díky nové foukané izolaci střechy,
koupelna ve funkčním stavu s možností úprav dle vlastních představ.
Orientace na východ a jih - dostatek denního světla,
výhled do přírody a nad okolní zástavbu – zajištěné soukromí.
Velkou výhodou je vlastní plynový kotel, který řeší i ohřev vody a tepelnou pohodu v bytě, kde veškeré náklady má majitel pod svojí kontrolou.
Dispozice:
- obývací pokoj s kuchyňským koutem (cca 20,5 m2)
- dvě podkrovní ložnice (20,9 m2 a 9,4 m2, jedna průchozí s možností úpravy)
- chodba (5,5 m2), koupelna (4,5 m2), samostatné WC (2 m2)
- sklepní kóje (5,4 m2)
Zahrada a společné prostory:
- podíl na zahradě o velikosti 620 m² – ideální pro relaxaci, děti i zahradničení
- společné sklepní prostory (kolárna/kočárkárna, sklad)
- možnost parkování na pozemku nebo před domem
Dům je po rekonstrukci (fasáda, střecha včetně izolace, klempířské prvky, plot, vjezd, sklepní okna).
SVJ disponuje prostředky na dokončení fasády a úpravu vjezdu.
Další výhodou této nemovitosti je klidný dům s dlouhodobými vlastníky.
Lokalita Říčany patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější místa k bydlení v ČR. Nabízejí kompletní občanskou vybavenost a zároveň blízkost přírody, základní škola pouhé 2 bloky od domu,
v docházkové vzdálenosti školky, gymnázia, lékaři, obchody, kavárny i náměstí a vlakové nádraží cca 10 minut pěšky - přímé spojení do Prahy každých 15 minut (cca 25 minut jízdy).
V okolí lesy, cyklostezky, dětská hřiště, rybník Marvánek, Jureček i další rekreační místa
Investiční příležitost:
Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice - v Říčanech je dlouhodobě vysoká poptávka po nájemním bydlení.
Na tuto nemovitost Vám pomůžeme zajistit financování s nízkou úrokovou sazbou.
Doporučujeme prohlídku.
Třída G - Mimořádně nehospodárná - Energetický štítek budovy (PENB) nebyl dodán.

Základní informace

Další vlastnosti