10 700 000,- Kč / za nemovitost včetně provize RK a právního servisu
Nabízíme k prodeji byt 4+1/L/S v OV, 83 m2, 7m2 lodžie, 4m2 sklep, Praha 4 - Modřany, ul. Rakovského.
Prakticky řešený a velmi prostorný byt se nachází ve 4. patře z celkových 5 pater kompletně zrekonstruovaného panelového domu z 80. let. Dispozice bytu nabízí velkou vstupní předsíň se šatnou a vestavěnými skříněmi, které poskytují dostatek úložného prostoru.
Další předností je prostorná koupelna s rohovou vanou a dostatkem místa pro pračku i sušičku. Samostatná toaleta je umístěna ve zděném, kompletně zrekonstruovaném bytovém jádru.
Příjemnou atmosféru bytu dotvářejí nová plastová okna, vybavená žaluziemi a sítěmi proti hmyzu. Z prostorné zasklené lodžie se otevírá uklidňující výhled do zeleně se vzrostlými stromy, který poskytuje příjemné místo k odpočinku.
Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost i dopravní dostupnost. V krátké pěší vzdálenosti se nachází zastávka MHD s přímým spojením do centra Prahy. Velkým benefitem je také připravovaná stanice metra D Libuš, jejíž dokončení je plánováno v následujících letech. Přímo u domu navíc začíná Lhotecký lesopark a v bezprostředním okolí se rozprostírá oblíbená Modřanská rokle – ideální místo pro procházky, sport i relaxaci v přírodě.
Rádi Vám pomůžeme zajistit výhodné financování s atraktivní úrokovou sazbou.
Tuto nemovitost doporučujeme nejen pro její praktickou dispozici a příjemné bydlení, ale také pro jedinečné okolí plné zeleně. Srdečně Vás zvu na osobní prohlídku, kterou rád spojím s krátkou procházkou po tomto malebném místě.
| Celková plocha objektu | 94 |
|---|---|
| Stav bytu | Dobrý |
| Vlastnictví | Osobní |
| Podlahová plocha | 83 |
| V nadzemním podlaží | 5 |
| Plocha lodžie | 7 |
| Bezbariérový byt | Ano |
| Rekonstrukce bytu | Ano |
| Rok rekonstrukce bytu | 2010 |
| Vybavení bytu | Částečně |
| Popis vybavení bytu | Kuchyňská linka, spotřebiče |
| Zdroje | Elektro 230 V, dálkový vodovod, kanalizace, ústřední - dálkové |
| Topné těleso | Radiátory |
|---|---|
| Zdroj topení | Ústřední dálkové |
| Zdroj teplé vody | Centrální dálkový ohřev |
| Druh objektu | Panelový |
| Stav objektu | Dobrý |
| Celkem nadzemních podlaží | 6 |
| Celkem podzemních podlaží | 1 |
| Rekonstrukce domu | Ano |
| Rok rekonstrukce domu | 2018 |
| Výtah | Ano |
| Sklep | 4 m2 |
| Sklepní kóje | Ne |
| Komora | Ne |
| Kabel TV | Jiné |
| Poplatky | Platby SVJ: 1 100,- Kč, Fond oprav: 1 600,- Kč, Elektřina: 1 500,- Kč, Voda: 1 433,- Kč, Plyn: 267,- Kč, Jiné: 1 600,- Kč, Celkem: 7 500,- Kč |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |