Archer Reality

Prodej bytu 4+1/L/S, OV, 94m2, Praha 4 - Modřany, ul. Rakovského

10 700 000,- Kč / za nemovitost včetně provize RK a právního servisu

Váš makléř

Ing. Josef Vodrážka
prohlidka@archer-reality.cz
+420 602 107 903

Ing. Josef Vodrážka

Nabízíme k prodeji byt 4+1/L/S v OV, 83 m2, 7m2 lodžie, 4m2 sklep, Praha 4 - Modřany, ul. Rakovského.
Prakticky řešený a velmi prostorný byt se nachází ve 4. patře z celkových 5 pater kompletně zrekonstruovaného panelového domu z 80. let. Dispozice bytu nabízí velkou vstupní předsíň se šatnou a vestavěnými skříněmi, které poskytují dostatek úložného prostoru.
Další předností je prostorná koupelna s rohovou vanou a dostatkem místa pro pračku i sušičku. Samostatná toaleta je umístěna ve zděném, kompletně zrekonstruovaném bytovém jádru.
Příjemnou atmosféru bytu dotvářejí nová plastová okna, vybavená žaluziemi a sítěmi proti hmyzu. Z prostorné zasklené lodžie se otevírá uklidňující výhled do zeleně se vzrostlými stromy, který poskytuje příjemné místo k odpočinku.
Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost i dopravní dostupnost. V krátké pěší vzdálenosti se nachází zastávka MHD s přímým spojením do centra Prahy. Velkým benefitem je také připravovaná stanice metra D Libuš, jejíž dokončení je plánováno v následujících letech. Přímo u domu navíc začíná Lhotecký lesopark a v bezprostředním okolí se rozprostírá oblíbená Modřanská rokle – ideální místo pro procházky, sport i relaxaci v přírodě.
Rádi Vám pomůžeme zajistit výhodné financování s atraktivní úrokovou sazbou.
Tuto nemovitost doporučujeme nejen pro její praktickou dispozici a příjemné bydlení, ale také pro jedinečné okolí plné zeleně. Srdečně Vás zvu na osobní prohlídku, kterou rád spojím s krátkou procházkou po tomto malebném místě.

Základní informace

Celková plocha objektu94
Stav bytuDobrý
VlastnictvíOsobní
Podlahová plocha83
V nadzemním podlaží5
Plocha lodžie7
Bezbariérový bytAno
Rekonstrukce bytuAno
Rok rekonstrukce bytu2010
Vybavení bytuČástečně
Popis vybavení bytuKuchyňská linka, spotřebiče
ZdrojeElektro 230 V, dálkový vodovod, kanalizace, ústřední - dálkové

Další vlastnosti

Topné tělesoRadiátory
Zdroj topeníÚstřední dálkové
Zdroj teplé vodyCentrální dálkový ohřev
Druh objektuPanelový
Stav objektuDobrý
Celkem nadzemních podlaží6
Celkem podzemních podlaží1
Rekonstrukce domuAno
Rok rekonstrukce domu2018
VýtahAno
Sklep4 m2
Sklepní kójeNe
KomoraNe
Kabel TVJiné
PoplatkyPlatby SVJ: 1 100,- Kč, Fond oprav: 1 600,- Kč, Elektřina: 1 500,- Kč, Voda: 1 433,- Kč, Plyn: 267,- Kč, Jiné: 1 600,- Kč, Celkem: 7 500,- Kč
Energetická náročnostC - Úsporná
Chcete vědět o nových nemovitostech jako první?