č. 15881
novinkanovinka
REZERVOVÁNO
exkluzivněexkluzivně
aktivnísdílet

Exkluzivně - Prodej RD (se 2 byty) s užitnou plochou 354 m2 na pozemku 988 m2, Praha 4 - Hodkovičky

19 950 000,- Kč za nemovitost
+ provize RK a právní servis
Exkluzivně nabízíme k prodeji samostatný, patrový, vícegenerační RD (2 byty) s lodžií, sklepem, s garáží pro 2 vozy, se zastavěnou plochou 117 m2 na pozemku 988 m2, Praha 4 - Hodkovičky, ul. Nad lesem
Dům se nachází ve velmi žádané, klidné vilové čtvrti v Praze 4 - Hodkovičkách v sousedství lesa, s velmi pěkným výhledem do údolí, do zeleně, s kaskádově svažitou zahradou (jižně orientovaný svah) s bazénem a zahradním jezírkem, poskytující dostatečné soukromí a odpočinek včetně možnosti parkovacího stání (garáž pro 2 vozy, 2 místa před garáží, volně před domem).
Vhodný pro rodinné bydlení, sídlo firmy nebo komerční využití (ordinace, autodílna, služby). Vícegenerační rodinný dům z 80.let nabízí pestré možnosti na přestavbu či rekonstrukci dle požadavku investora. Aktuálně nabízí 2 samostatné bytové jednotky (1. patro 3+1 v původním stavu a 2.patro 3+kk po celkové rekonstrukci) společně s přízemními prostory (původní stav), které lze rekonstruovat na obytný prostor 2+kk s koupelnou/ WC vč. šatny. Částečně podsklepeno (cca 20 m2). Oba byty přístupné z centrálního vstupu do domu (společné schodiště), případně podkrovní byt přístupný samostatným krytým vnějším schodištěm. První patro nabízí byt 3+1 s koupelnou (vana), oddělené WC, spíž, lodžii (5,5 m2), původní stav. Druhé patro (podkroví) disponuje nově rekonstruovaným klimatizovaným bytem 3+kk s krbovými kamny, koupelnou se sprchovým koutem/ rohovou vanou a odděleným WC.
Plastová okna, dřevěná střešní okna, vytápění lokální plynové (2 plynové kotle pro každý byt), radiátory, ohřev vody zajištěn 2 bojlery (samostatně pro každý byt). Napojení na inženýrské sítě (elektřina 230/400, plyn, voda, odpadní jímka s možností napojení na tlakovou kanalizaci podél příjezdové komunikace), prostorná jímací nádrž na dešťovou vodu = zálivka zahrady.
Velmi dobrá dopravní dostupnost (stanice metra Kačerov/ Budějovická, trasa C cca 15 min. busem), stanice bus v blízkosti domu, velmi dobrá dostupnost do centra, vč. napojení na Pražský okruh, v okolí veškerá občanská vybavenost (školka, škola, obchody, restaurace).
Vhodné i jako investiční příležitost k pronájmu bytových jednotek.
Na tuto nemovitost Vám pomůžeme zajistit financování s nízkou úrokovou sazbou.
Doporučujeme prohlídku.

Základní informace

Příjezdová komunikaceobecní
Celková plocha pozemku988
Zastavěná plocha117
Plocha zahrady871
PoplatkyElektřina: 2 000,- Kč, Voda: 370,- Kč, Plyn: 1 700,- Kč, Jiné: 400,- Kč, Celkem: 4 470,- Kč
obrázek
obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek

Váš makléř

Radek Vatka
prohlidka@archer-reality.cz
+420 602 107 903

Kontaktovat makléře:

Copyright © ARCHER reality Praha,a.s., Tvorba www stránek People For Net a.s.