č. 16253
novinkanovinka
aktivníaktivní
exkluzivněexkluzivně
aktivnísdílet

Exkluzivně - Prodej bytu 3+kk/B/S, OV, 96,90 m2, Praha 8 - Libeň, ul. U Pošty

11 950 000,- Kč za nemovitost
včetně provize RK a právního servisu
Exkluzivně nabízíme k prodeji byt 3+kk/B/S v OV, 88,30 m2, 1,60 m2 balkon, 7 m2 sklep, Praha 8 - Libeň, ul. U Pošty.
Byt se nachází ve 4. NP cihlového domu z 30. let 20. století, který je nyní nově vybaven velkým moderním výtahem. Má dispozici 3+kk, podlahovou plochu 88,3 m2 a náleží k němu 7 m2 sklep a garážové stání v OV v nedaleké novostavbě. Do bytu vstupujete přes 7 m2 předsíň, ze které je přístupná samostatná toaleta. Centrální chodba vás zavede do prostorného obývacího pokoje s velkorysým kuchyňským koutem, vybaveným moderní linkou s myčkou, plynovým sporákem a elektrickou troubou. Tento prostor má celkem 33 m2 a je bohatě prosvětlen jihozápadními a severozápadními okny. K dispozici je malý balkonek. Z obývacího pokoje je přístupná také 5 m2 komora či šatna.

Obě ložnice jsou orientovány severozápadně a nabízí každá cca 13 m2 prostoru, v jednom případě rovněž s přístupem na druhý malý balkonek. Z centrální chodby, kde je k dispozici velká vestavná skříň s posuvnými dveřmi, je přístupná koupelna se dvěma umyvadly a vanou.

Tento byt nabízí přesně to, co si představujete pod slovním spojením bydlení v tradičním cihlovém domě. Stálé příjemné klima, vysoké stropy, dobré odstínění hluku ulice díky kvalitním a trvanlivým eurooknům s dvojitým zasklením a původní, perfektně zachovalá parketová podlaha, která je ve všech místnostech s výjimkou předsíně a sociálních zařízení. Díky novému výtahu také odpadá tradiční nevýhoda této zástavby. Byt je vytápěn vlastním plynovým kotlem a plyn je využit také pro vaření. Dům má rekonstruované vnitřní prostory a novou střechu. V plánu je oprava fasády.

Lokalitu pražské Libně je možné považovat za širší centrum metropole a má zejména do budoucna velký potenciál. Stejně jako se z Karlína stává jedna ze nejlepších pražských čtvrtí, navazující Libeň prochází podobnou obměnou. V místě dnešního autobusového nádraží na Palmovce vznikne nové Hrabalovo náměstí s moderním terminálem. Již nyní je Palmovka jedním z dopravních uzlů Prahy, je zde stanice metra linky B a tramvajemi i autobusy se dostanete doslova kamkoli. Na druhé straně se ale současně několika kroky dostanete do parku s dětským hřištěm, ve kterém se nachází také technická památka - Libeňský plynojem.

V okolí je veškerá občanská vybavenost a s vlastním garážovým stáním nebudete nikdy hledat místo k parkování.
PENB není zpracován, uvádíme tedy ze zákona třídu G.
Na tuto nemovitost Vám pomůžeme zajistit financování s nízkou úrokovou sazbou.
Doporučujeme prohlídku.
Třída G - Mimořádně nehospodárná – Energetický štítek budovy (PENB) nebyl dodán.

Základní informace

Celková plocha objektu96.90
Stav bytuPo rekonstrukci
VlastnictvíOsobní
Podlahová plocha88.30
V nadzemním podlaží4
Plocha balkónu1.60
Bezbariérový bytNe
Rekonstrukce bytuAno
Rok rekonstrukce bytu2007
Vybavení bytuČástečně
Popis vybavení bytulinka s přístroji
Zdrojeplynové - kombi plyn kotel, elektro 230 V, voda městská, kanalizace, ČOV

Další vlastnosti

Druh objektucihlový
Stav objektupo rekonstrukci
Celkem nadzemních podlaží5
Celkem podzemních podlaží1
Rekonstrukce domuAno
Rok rekonstrukce domu2019
VýtahAno
GarážNe
Garážové stáníAno
Vyhrazené stáníNe
Plocha sklepu7
InternetAno
Kabel TVO2, UPC
Pozemek k bytuAno
Plocha pozemku435
Pozemek ve vlastnictví SVJAno
PoplatkyPlatby SVJ: 872,- Kč, Fond oprav: 2 649,- Kč, Elektřina: 1 000,- Kč, Voda: 500,- Kč, Plyn: 300,- Kč, Celkem: 5 321,- Kč
Energetická náročnostG - Mimořádně nehospodárná
obrázek
obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek

Váš makléř

Tomáš Němec
prohlidka@archer-reality.cz
+420 602 107 903

Kontaktovat makléře:

Copyright © ARCHER reality Praha,a.s., Tvorba www stránek People For Net a.s.