č. 16312
novinkanovinka
aktivníaktivní
exkluzivněexkluzivně
aktivnísdílet

Exkluzivně - Prodej RD/B/T/G k bydlení (možné sídlo firmy), 520 m2, pozemek 2560 m2, Mlčechvosty

28 000 000,- Kč za nemovitost
včetně provize RK a právního servisu
Exkluzivně nabízíme k prodeji dům 6+1 a 4+kk /B/T/G, s podlahovou plochou 492 m2, 0,2 m2 balkon, 28 m2 terasa, 77 m2 garáž, Mlčechvosty (Vraňany), okr. Mělník.
Výjimečný RD se nachází v samém centru obce Mlčechvosty. Nabízí 2 samostatné bytové jednotky, v 1. NP je to nově postavené 4+kk (podlahová plocha 149 m2) a v 2. NP velkorysé 6+1 se zimní zahradou (podlahová plocha 242 m2). Celková podlahová plocha RD činí 492 m2 a zahrnuje dále kancelář, sklady, další sociální zařízení, technické místnosti, atd. Z jižní strany k domu přiléhá 28m2 krytá terasa. RD byl rekonstruován a kolaudován v r. 2002, bytová jednotka v 1.NP 4+kk byla dostavěna v roce 2021.

Dům nabízí jedinečnou atmosféru a dostatek prostoru. Nad rámec obytných podlaží je k dispozici ještě prostorná půda, nezapočítaná do podlahové plochy domu. Vytápění je ústřední, plynovým kombinovaným kotlem. ÚPI připouští rekolaudaci na penzion.

Byt v 1. NP 4+kk ve východní části domu je nově dokončen a připraven k zařízení. Nabízí velký obývací pokoj o 48 m2 včetně kuchyňského koutu, ke kterému náleží i cca 2m2 spižírna. Dva z pokojů mají samostatnou šatnu, třetí pokoj má samostatnou 8m2 šatnu v sousedství. K dispozici je luxusní koupelna s velkým sprchovým koutem a dvěma umyvadly, ke které přiléhá samostatné WC. V západní části domu se pak v 1.NP nalézá kancelář a skladovací / technické prostory.

Byt v 2. NP 6+1 nabízí luxusní obývací pokoj a velkou kuchyni, zimní zahradu, 5 pokojů a 2 koupelny - jednu obří s hydromasážní vanou, sprchovým koutem a dvěma umyvadly a jednu menší se sprchovým koutem a WC. Pro odpočinek slouží zimní zahrada, k dispozici je velká šatna a úklidová komora.

RD je vhodný pro vícegenerační soužití opravdu velké rodiny nebo lze upravit jako reprezentativní sídlo firmy, které nabídne luxusní prostor, provedený ve vysokém standardu. Výhodou je nejen velká zahrada obehnaná kamennou zdí, kde je k dispozici bazén, zahradní altán, dvougaráž i záhumenek, ale také kamenná hospodářská budova s výměrou 236 m2. Ta jde upravit na nový účel od kanceláří, přes sklad až po sportoviště.

Nemovitost, jako je tato, je k dispozici jen vzácně a jedná se o investiční příležitost, která se nebude opakovat. Domluvte si tedy prohlídku ještě dnes.

Mlčechvosty samotné jsou částí obce Vraňany. Jejich poloha je doslova ideální. Jsou v přímém dosahu dálnice D8 mezi Prahou a Německem a současně silnice I. třídy č. 16, spojující Slaný, Mělník a Mladou Boleslav. Do Prahy je to 24 minut, do Německa 44 minut. Jezdí zde linka bus 466 a vlaky na Masarykovo nádraží.

Na tuto nemovitost Vám pomůžeme zajistit financování s nízkou úrokovou sazbou.
Doporučujeme prohlídku.
Třída G - Mimořádně nehospodárná – Energetický štítek budovy (PENB) nebyl dodán.

Základní informace

Celková plocha objektu520.20
Druh objektucihlový
Stav objektuvelmi dobrý
Poloha a typ objektusamostatný
Podlahová plocha492
Plocha balkónu0.20
Plocha terasy28
Celkem nadzemních podlaží2
VýtahNe
InternetAno
Vybavení domuČástečně
Popis vybavení domudle fotografií a dle dohody

Další vlastnosti

Nízkoenergetický důmNe
Celková plocha pozemku2560
Zastavěná plocha333
Plocha zahrady2227
Plocha přístřešku12.25
Plocha stodoly236
Příjezdová komunikaceobecní
GarážAno
Plocha garáže77
Garážové stáníNe
Vyhrazené stáníNe
Zdrojeplynové - kombi plyn kotel, elektro 230 V, elektro 400 V, voda studna, voda městská, kanalizace, ČOV, septik - jímka
Poplatky
Energetická náročnostG - Mimořádně nehospodárná
obrázek
obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek

Váš makléř

Tomáš Němec
prohlidka@archer-reality.cz
+420 602 107 903

Kontaktovat makléře:

Copyright © ARCHER reality Praha,a.s., Tvorba www stránek People For Net a.s.