Nabízíme k prodeji komerční prostor 262 m2 v OV, vhodný pro kanceláře, právní kancelář, showroom, Praha 10 - Vršovice, ul. Slovinská.
Jedná se o výhodně situovaný komerční prostor o celkové výměře 262 m2 v tradičním cihlovém domě z počátku 20. století v ulici Slovinská. Sestává ze suterénních prostor s celkovou podlahovou plochou 190 m2 a prostoru ve zvýšeném 1.NP o podlahové ploše 72 m2.

Prostor je vhodný pro kancelářské prostory nebo jako reprezentativní sídlo firmy, právní kancelář, showroom, grafické studio, atd..

Do suterénního prostoru jsem celkem 2 vstupy, jednak přímo z ulice, jednak z chodby domu. Prostor ve zvýšeném 1. NP je aktuálně upraven jako rekonstruovaný byt s dispozicí 3+1. K dispozici je koupelna s vanou, samostatné WC a také koupelna se sprchovým koutem a WC. V bytě jsou stropy vysoké 3,26 m, v současné době snížené o 12 cm sádrokartonovým podhledem. Do prostoru vedou z chodby domu dvoje dvoukřídlé dveře a je přístupný také přímo z ulice. Prostor je možné upravit jako kanceláře.

Ve stávajícím stavu suterénu jsou zde zkolaudovány i dva dvoupokojové ateliéry s koupelnou a WC. Stropy ve sklepních prostorách jsou klenbové s pohledovými cihlami, v části s největší výškou 2,9 m, v části 2,5 m. Je zde koupelna s vanou a WC a samostatné WC pro návštěvníky, samostatně pro muže a pro ženy.

Do celé nemovitosti jsou k dispozici celkem 4 vchody, 1 přímo z ulice a 3 z domu. Lze také využívat dvorek domu.

U makléře je k dispozici přesný půdorys zaměřený na místě. Prostory je vhodné vidět, mají svou nezaměnitelnou atmosféru.

Nemovitost je aktuálně na katastru nemovitostí zapsána jako celek - nebytový prostor, ale existuje kolaudační rozhodnutí, kterým lze nemovitost rozdělit na KN na byt a nebytový prostor.

Dopravní dostupnost je výborná. Zastávka autobusů 101 a 135 Slovinská je přímo za rohem, v dochozí vzdálenosti je zastávka tramvají 1, 6, 7, 11, 15, 16, 22 a 32 Vršovické náměstí.

V okolí veškerá občanská vybavenost.

Na tuto nemovitost Vám pomůžeme zajistit financování s nízkou úrokovou sazbou.

Doporučujeme prohlídku.
Třída G - Mimořádně nehospodárná – Energetický štítek budovy (PENB) nebyl dodán.