č. 17062
novinkanovinka
aktivníaktivní
exkluzivněexkluzivně
aktivnísdílet

Prodej RD s užitnou plochou 156 m2 na pozemku 1185 m2, Loučeň (okres Nymburk), ul. Strupkova

7 329 000,- Kč za nemovitost
včetně provize RK a právního servisu
Nabízíme k prodeji RD po částečné rekonstrukci (156 m2), s možností rozšíření o půdní vestavbu (cca 60 m2), s terasou, na pozemku 1185 m2, k příjemnému bydlení v klidu a zeleni, Loučeň, ul. Strupkova
Původní zděný dům kombinovaný skrytým roubením s velice příjemnou atmosférou, funkčně řešený, pečlivě udržovaný, po částečné rekonstrukci z roku 2020 ocení ti, kteří hledají bydlení mimo ruch velkoměsta, v klidu původní zástavby rodinných domů, s loučeňským zámkem na dohled, v zeleni, s prostornou udržovanou zahradou na okraji obce Loučeň, na dosah přírody.

Nepodsklepený dům nabízí vstupní předsíň, se vstupem do velkoryse řešené, prostorné kuchyně s plně vybavenou kuchyňskou linkou vč. elektro spotřebičů (indukční deska, elektrická trouba, digestoř, myčka, lednice s mrazákem) a jídelním koutem, s krbem na dřevo, se vstupem do mírně vyvýšeného, útulného obývacího pokoje s výhledem na terasu zahrady a do klidné ulice. V přízemní částí se rozprostírá kouplna se sprchovým koutem, toaletou, pračkou, bojlerem, průchozí ložnice a pracovna/pokoj. Dominantou domu jsou přiznané původní stropní trámy a interierové dřevěné dveře, které zachovávají autenticitu stavby a místa.
Rekonstruovaná, prostorná podkrovní galerie se zachovanými trámy, přístupná z kuchyně po dřevěném schodišti nabízí oázu klidu a možnost nerušeného odpočinku. Benefitem je možná využitelnost druhé části podkroví (nyní v původním stavu) k půdní vestavbě (cca 48 m2).
Součástí částečné rekonstrukce byla nová fasáda, částečné zateplení strany domu, nové podlahy (plovoucí laminátová, dlažba), plastová okna, rozvody elektro 230/400V (v mědi), rozvody vody/kanalizace v plastu, rozvody topení (v mědi), radiátory v místnostech. Vytápění a ohřev vody zajišťuje elektický kotel s bojlerem, případně krb na dřevo. Dům je napojený na obecní vodovod a tlakovou kanalizaci. Nízké provozní náklady.
Součástí zastavěné hospodářské části domu je prostorná technická místnost s el. kotlem vč. úložných prostor, kolna, dřevník a zděný sklep (cca 9m2).

Součástí mírně svažité, udržované zahrady je kopaná studna s využitím vody na zálivku. Parkování volně před domem nebo na zahradě domu.

Veškerá občanská vybavenost v místě (školka, škola, lékař, nákupní možnosti, restaurace, pošta), výhodou okolní příroda, lesy. Velmi žádaná, klidná lokalita. Velmi dobrá dopravní dostupnost, Praha cca 40 min., Nymburk 15 min., Mladá Boleslav 20 min., Benátky n/Jiz. 20 min. Vhodné i pro vícegenerační bydlení. Aktivní obec s možností sportovního vyžití - pěší turistika, cyklistika, běh, koupání, houbaření.

Na tuto nemovitost Vám pomůžeme zajistit financování s nízkou úrokovou sazbou.
Doporučujeme prohlídku
Třída G - Mimořádně nehospodárná – Energetický štítek budovy (PENB) nebyl dodán.

Základní informace

Celková plocha objektu156
Druh objektusmíšený
Stav objektuvelmi dobrý
Poloha a typ objektusamostatný
Podlahová plocha156
Celkem nadzemních podlaží2
Kabel TVjiné
Vybavení domuČástečně
Popis vybavení domuKuchyňská linka vč. elektro spotřebičů (indukční deska, elektrická trouba, digestoř, myčka, lednice s mrazákem).
Nízkoenergetický důmNe
Celková plocha pozemku1185
Zastavěná plocha146

Další vlastnosti

Plocha zahrady1039
Příjezdová komunikaceobecní
GarážNe
Garážové stáníNe
Zdrojeelektro kotel, elektro 230 V, elektro 400 V, voda studna, voda městská, kanalizace, kotel na tuhé paliva
PoplatkyElektřina: 4 500,- Kč, Voda: 200,- Kč, Celkem: 4 700,- Kč
Energetická náročnostG - Mimořádně nehospodárná
obrázek
obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek

Váš makléř

Radek Vatka
prohlidka@archer-reality.cz
+420 602 107 903

Kontaktovat makléře:

Copyright © ARCHER reality Praha,a.s., Tvorba www stránek People For Net a.s.

Používáme cookies!

Tyto stránky používají a ukládají soubory cookies. Některé jsou nezbytné pro jejich správné fungování (tzv. technické cookies). Dále tyto stránky využívají marketingové a analytické cookies pro zkvalitnění našich služeb a přizpůsobení zobrazovaného obsahu. Pro jejich využití je nutný Váš souhlas. Více informací o cookies.