Nabízíme k prodeji prvorepublikovou vilu s podlahovou plochou 250 m2, na pozemku 1925 m2. Kralupy nad Vltavou - Lobeček (okres Mělník), ul. J. Holuba.
Dům se nachází na atraktivním místě v klidné ulici na nábřeží řeky Vltavy v oblíbené části města Kralupy - Lobeček. Jedná se o jedinečnou třípodlažní prvorepublikovou vilu s krásnou rozlehlou zahradou za domem, se vzrostlými ovocnými i jehličnatými stromy.
Dům pochází z roku 1926 a je v původním stavu, jen s drobnými úpravami, buď ke kompletní rekonstrukci, či k demolici a následné nové výstavbě. Velkou výhodou je možnost využití celého pozemku k případnému investičnímu či developerskému záměru - dle územního plánu se jedná o pozemek určený k výstavbě rodinných domů.
Dům disponuje třemi podlažími, v přízemí a v 1. patře samostatná bytová jednotka, každá o dispozici 2+1 s koupelnou a WC, ve 2.patře dva pokoje. V podkrovním prostoru půda. Všechna okna domu nabízejí krásný výhled, buď do zeleně zahrady, nebo na nábřeží a řeku Vltavu. Dům je podsklepen, je napojen na obecní vodovod, na pozemku též studna. Kanalizace formou jímky, možnost napojení na obecní kanalizaci. Vytápění zajišťovala plynová topidla WAV. Na pozemku též zděná garáž.
V domě byla v roce 2001 provedena výměna střešní krytiny.
Dům stojí v bezprostřední blízkosti centra města, v dosahu tedy veškerá občanská vybavenost.
Výborná dopravní dostupnost - autobusová zastávka 5 minut chůze, bus do Prahy Kobylis, Mělníka, Neratovic, Roudnice. Vlaková stanice dvě minuty autem, přímý spoj do Prahy Masarykova nádraží každou hodinu.
Na tuto nemovitost Vám pomůžeme zajistit financování.
Doporučujeme prohlídku.
Třída G - Mimořádně nehospodárná – Energetický štítek budovy (PENB) nebyl dodán.