č. 17297
novinkanovinka
aktivníaktivní
exkluzivněexkluzivně
aktivnísdílet

Exkluzivně - Prodej bytu 3+kk/L/S, OV, 95,2 m2, Praha 9 - Hloubětín, ul. Kukelská

11 250 000,- Kč za nemovitost
včetně provize RK a právního servisu
Exkluzivně nabízíme k prodeji byt 3+kk/L/S v OV, 87,2 m2, 6 m2 lodžie, 2 m2 sklep, Praha 9 - Hloubětín, ul. Kukelská
Výjimečný designový byt v osobním vlastnictví se nachází v 8. patře rekonstruovaného panelového domu na sídlišti Lehovec v pražském Hloubětíně. Dispozice bytu je 3+kk a má podlahovou plochu 87,2 m2 a navíc prostorných 6 m2 lodžie a k bytu náleží 2 m2 sklep.

Dispozice bytu je zcela změněna oproti původnímu stavu a jedná se o opravu výrazné dílo, které vystupuje z šedi běžně dostupných bytů. Prostoru dominuje velkoryse pojatá kuchyň, osvětlená východním oknem, propojená s obývacím pokojem. Důraz byl kladen na eleganci, každodenní užívání a snadnou údržbu. Kuchyň tak disponuje obrovským množstvím promyšlených odkládacích míst tak, aby veškeré přístroje byl skryty a prostorná linka mohla být čistá a úhledná, když neprobíhá kulinářský provoz.

Kuchyň, disponující praktickým vyvýšeným jídelním koutem prosvětleným severním oknem, volně přechází v obývací pokoj, kterému vévodí prostorná pohovka, jejíž střed lze samozřejmě oddělit a místo lze upravit i na sezení. Na protější stěně je velká televize zasazená na stěně s výraznými designovými prvky, skrývajícími kabelové rozvody. Na západ směřující velká lodžie je zasklená a je z ní ohromný výhled na Prahu.

V předsíni a chodbě je vestavěno mnoho odkládacích prostor, včetně praktickými posuvnými šuplíky vybavené šatně. Mezi kuchyní a předsíní je průhled, aby prostor nebránil komunikaci.

Byt disponuje dvěma pokoji s okny na východ, osvětlení pokojů lze měnit na jakoukoli barvu v RGB spektru. Před jedním z pokojů je obrovská luxusní koupelna, která se vymyká čemukoli, co lze v panelovém domě běžně spatřit. Nejvíce prostoru zabírá pompézní rohová vana s vířivkou a k dispozici je i prostorný sprchový kout, umyvadlo s velkým zrcadlem a WC.

Dům je velmi dobře spravovaný, postupně rekonstruovaný včetně střechy, zateplení, oken a celkem 4 výtahů (2 velkých, 2 menších). Dům má vlastní kotelnu a tedy nižší náklady oproti dálkovému vytápění.

Lokalita sídliště Lehovec je velmi klidná, s dostupností nejen přírody, ale i školek, škol přímo u domu. Dopravu řeší autobusy 110 a 141, tramvajemi 8, 14, 25 a nočními 92 a 94 a konečně metro B - Hloubětín nebo Rajská zahrada. OC Černý Most je na dosah.

Na tuto nemovitost Vám pomůžeme zajistit financování s nízkou úrokovou sazbou.
Doporučujeme prohlídku.

PENB

Základní informace

Celková plocha objektu95.20
Stav bytuVelmi dobrý
VlastnictvíOsobní
Podlahová plocha87.20
V nadzemním podlaží9
Plocha lodžie6
Bezbariérový bytNe
Rekonstrukce bytuAno
Rok rekonstrukce bytu2020
Vybavení bytuAno
Popis vybavení bytuDle fotografií...
Zdrojeelektro 230 V, voda městská, kanalizace, ústřední - dálkové

Další vlastnosti

Druh objektupanelový
Stav objektuvelmi dobrý
Celkem nadzemních podlaží12
Celkem podzemních podlaží1
Rekonstrukce domuAno
Rok rekonstrukce domu2020
VýtahAno
GarážNe
Garážové stáníNe
Vyhrazené stáníNe
Plocha sklepu2
InternetAno
Kabel TVO2, Vodafone
Pozemek k bytuAno
Plocha pozemku1381
Pozemek ve vlastnictví SVJAno
PoplatkyPlatby SVJ: 6 288,- Kč, Elektřina: 2 500,- Kč, Celkem: 8 788,- Kč
Energetická náročnostC - Úsporná
obrázek
obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek

Váš makléř

Tomáš Němec
prohlidka@archer-reality.cz
+420 602 107 903

Kontaktovat makléře:

Copyright © ARCHER reality Praha,a.s., Tvorba www stránek People For Net a.s.

Používáme cookies!

Tyto stránky používají a ukládají soubory cookies. Některé jsou nezbytné pro jejich správné fungování (tzv. technické cookies). Dále tyto stránky využívají marketingové a analytické cookies pro zkvalitnění našich služeb a přizpůsobení zobrazovaného obsahu. Pro jejich využití je nutný Váš souhlas. Více informací o cookies.