Exkluzivně - Prodej bytu 3+kk/L/S, OV, 95,2 m2, Praha 9 - Hloubětín, ul. Kukelská
11 250 000,- Kč za nemovitost
včetně provize RK a právního servisu
Exkluzivně nabízíme k prodeji byt 3+kk/L/S v OV, 87,2 m2, 6 m2 lodžie, 2 m2 sklep, Praha 9 - Hloubětín, ul. Kukelská
Výjimečný designový byt v osobním vlastnictví se nachází v 8. patře rekonstruovaného panelového domu na sídlišti Lehovec v pražském Hloubětíně. Dispozice bytu je 3+kk a má podlahovou plochu 87,2 m2 a navíc prostorných 6 m2 lodžie a k bytu náleží 2 m2 sklep.
Dispozice bytu je zcela změněna oproti původnímu stavu a jedná se o opravu výrazné dílo, které vystupuje z šedi běžně dostupných bytů. Prostoru dominuje velkoryse pojatá kuchyň, osvětlená východním oknem, propojená s obývacím pokojem. Důraz byl kladen na eleganci, každodenní užívání a snadnou údržbu. Kuchyň tak disponuje obrovským množstvím promyšlených odkládacích míst tak, aby veškeré přístroje byl skryty a prostorná linka mohla být čistá a úhledná, když neprobíhá kulinářský provoz.
Kuchyň, disponující praktickým vyvýšeným jídelním koutem prosvětleným severním oknem, volně přechází v obývací pokoj, kterému vévodí prostorná pohovka, jejíž střed lze samozřejmě oddělit a místo lze upravit i na sezení. Na protější stěně je velká televize zasazená na stěně s výraznými designovými prvky, skrývajícími kabelové rozvody. Na západ směřující velká lodžie je zasklená a je z ní ohromný výhled na Prahu.
V předsíni a chodbě je vestavěno mnoho odkládacích prostor, včetně praktickými posuvnými šuplíky vybavené šatně. Mezi kuchyní a předsíní je průhled, aby prostor nebránil komunikaci.
Byt disponuje dvěma pokoji s okny na východ, osvětlení pokojů lze měnit na jakoukoli barvu v RGB spektru. Před jedním z pokojů je obrovská luxusní koupelna, která se vymyká čemukoli, co lze v panelovém domě běžně spatřit. Nejvíce prostoru zabírá pompézní rohová vana s vířivkou a k dispozici je i prostorný sprchový kout, umyvadlo s velkým zrcadlem a WC.
Dům je velmi dobře spravovaný, postupně rekonstruovaný včetně střechy, zateplení, oken a celkem 4 výtahů (2 velkých, 2 menších). Dům má vlastní kotelnu a tedy nižší náklady oproti dálkovému vytápění.
Lokalita sídliště Lehovec je velmi klidná, s dostupností nejen přírody, ale i školek, škol přímo u domu. Dopravu řeší autobusy 110 a 141, tramvajemi 8, 14, 25 a nočními 92 a 94 a konečně metro B - Hloubětín nebo Rajská zahrada. OC Černý Most je na dosah.
Na tuto nemovitost Vám pomůžeme zajistit financování s nízkou úrokovou sazbou.
Doporučujeme prohlídku.
PENB
Základní informace
Celková plocha objektu | 95.20 |
---|
Stav bytu | Velmi dobrý |
---|
Vlastnictví | Osobní |
---|
Podlahová plocha | 87.20 |
---|
V nadzemním podlaží | 9 |
---|
Plocha lodžie | 6 |
---|
Bezbariérový byt | Ne |
---|
Rekonstrukce bytu | Ano |
---|
Rok rekonstrukce bytu | 2020 |
---|
Vybavení bytu | Ano |
---|
Popis vybavení bytu | Dle fotografií... |
---|
Zdroje | elektro 230 V, voda městská, kanalizace, ústřední - dálkové |
---|
Další vlastnosti
Druh objektu | panelový |
---|
Stav objektu | velmi dobrý |
---|
Celkem nadzemních podlaží | 12 |
---|
Celkem podzemních podlaží | 1 |
---|
Rekonstrukce domu | Ano |
---|
Rok rekonstrukce domu | 2020 |
---|
Výtah | Ano |
---|
Garáž | Ne |
---|
Garážové stání | Ne |
---|
Vyhrazené stání | Ne |
---|
Plocha sklepu | 2 |
---|
Internet | Ano |
---|
Kabel TV | O2, Vodafone |
---|
Pozemek k bytu | Ano |
---|
Plocha pozemku | 1381 |
---|
Pozemek ve vlastnictví SVJ | Ano |
---|
Poplatky | Platby SVJ: 6 288,- Kč, Elektřina: 2 500,- Kč, Celkem: 8 788,- Kč |
---|
Energetická náročnost | C - Úsporná |