Archer Reality

Prodej bytu 3+1/S, OV, 79 m2, Praha 6 - Dejvice, ul. Nad Bořislavkou

10 300 000,- Kč / za nemovitost + provize RK a právní servis

Váš makléř

ARCHER reality
prohlidka@archer-reality.cz
+420 602 107 903

Nabízíme k prodeji byt 3+1/S v OV, 75,3 m2, 3,70 m2 sklep, Praha 6 - Dejvice, ul. Nad Bořislavkou.
Byt se nachází v 1. NP rekonstruovaného a zatepleného cihlového domu v pražských Dejvicích. Má dispozici 3+1 a podlahovou plochu 75,3 m2. Výhodou je umístění v klidné ulici ve vilové čtvrti. Obývací pokoj a jedna ložnice mají okna otočena k jihu. Přímému pohledu z ulice brání vysoký živý plot, který současně nabízí příjemný pohled do zeleně. Z ložnice nebo obývacího pokoje lze zvětšením okna zajistit přímý přístup na zahradu kolem domu.

Třetí z pokojů má okno na východ a je propojen jak s ložnicí, tak s kuchyní. Okna kuchyně jsou otočena k severu a nabízí také uklidňující pohled do zeleně. V kuchyni je provedena rekonstrukce, včetně rozvodů elektřiny. Je zde i příprava na myčku.

Předsíň je vyzdobena ve stylu katalánského malíře Joana Miróa, což dává jinak obyčejnému prostoru nevšední vzhled, který rozzáří úsměv každému příchozímu, jenž je fanouškem moderního umění.

Koupelna a samostatné WC jsou v původním stavu. Vytápění a ohřev teplé vody jsou řešeny plynovým kotlem přímo v bytě, rekonstruovány jsou i rozvody topení a vyměněná jsou topidla. Vzhledem k umístění domu v zeleni a k poctivému zateplení je spotřeba energie nízká. K bytu náleží nadstandardně velký sklep o 3,7 m2.

Dům je kompletně zrekonstruovaný, včetně nové střechy s vestavbou. Je zateplen v rámci dotace \\\"zelená úsporám\\\". Výhodou domu je malé a dobře fungující SVJ a nízké měsíční poplatky.

Okolí domu nabízí klid pro procházky, doslova pár kroků od domu je i slavná pražská čtvrť Ořechovka. Dopravu zajišťuje v dochozí vzdálenosti autobus linky 216, nedaleko jezdí metro linky A (stanice Bořislavka) a tramvaje linek 1, 2, 7, 8, 12, 13, 18, 20, 25, 26 a nočních 91, 93 a 96.

V okolí jsou vzdělávací zařízení doslova od školek po univerzity. Nakoupit lze nejblíže ve Smíšeném zboží, nedaleko je LIDL, BILLA, Žabka a dokonce Korea/Japan Mart.

Na tuto nemovitost Vám pomůžeme zajistit financování s výhodnou úrokovou sazbou.
Doporučujeme prohlídku.
Třída G - Mimořádně nehospodárná - Energetický štítek budovy (PENB) nebyl dodán.

Základní informace

Celková plocha objektu79
Stav bytuVelmi dobrý
VlastnictvíOsobní
Podlahová plocha75.30
V nadzemním podlaží1
Bezbariérový bytNe
Rekonstrukce bytuAno
Rok rekonstrukce bytu2021
Vybavení bytuČástečně
Popis vybavení bytukuchyň, postel, dle dohody
Zdrojeplynové - kombi plyn kotel, elektro 230 V, dálkový vodovod, kanalizace
Druh objektucihlový

Další vlastnosti

Stav objektudobrý
Celkem nadzemních podlaží4
Celkem podzemních podlaží1
Rekonstrukce domuAno
Rok rekonstrukce domu2005
VýtahNe
GarážNe
Garážové stáníNe
Vyhrazené stáníNe
SklepAno
Plocha sklepu3.70
Patro sklepu1
Sklepní kójeNe
KomoraNe
InternetAno
Kabel TVO2, Vodafone
Pozemek k bytuAno
Plocha pozemku193
Pozemek ve vlastnictví SVJAno
PoplatkyPlatby SVJ: 3 500,- Kč, Elektřina: 1 000,- Kč, Plyn: 1 000,- Kč, Celkem: 5 500,- Kč
Energetická náročnostG - Mimořádně nehospodárná
Chcete vědět o nových nemovitostech jako první?