Nabízíme k prodeji dům/G, s podlahovou plochou 227m2, 25m2 garáž, Praha 5 - Lochkov, ul. K celinám.
Dům se nachází na klidném a magickém místě, na konci slepé ulice v nejvyšším bodě pražské městské části Lochkov, v soukromí, kdy je celá obec pod Vámi a za Vámi je již jen zeleň. Celý, velmi mírně svažitý pozemek, je orientován na jih a díky vytvoření tří úrovní nabízí více než dostatečné množství rovné plochy.
Pozemek je oplocen gabionovým plotem, ještě více zajišťujícím dnes tak vzácné soukromí.
Dům je po kompletní, pečlivé a nákladné rekonstrukci a přestavbě. Nové stropy, nové podlahy, nové stěny, nové rozvody elektřiny i vody, kompletně nová střecha včetně krovů, střešní krytiny a izolace.
Celý dům je kompletně zaizolován proti úniku tepla 16cm izolací.
Je osazen rakouskými trojitými plastovými okny Internorm, vybavenými systémem proti násilnému otevření.
Okna jsou stíněna roletami Isotra s dálkovým ovládáním nebo ovládáním přes mobilní telefon.
Kuchyň je vybavená moderními elektrospotřebiči Electrolux.
K zařízení koupelen byly zvoleny značky Grohe, Geberit a Ideal Standard.
Plyn je na hranici pozemku, nicméně k vytápění bylo zvoleno nejúspornější a nejúčinnější vytápění současnosti IR foliemi v podlaze, které vyzařují infračervené záření stejné jako slunce nebo otevřený oheň. Toto záření primárně ohřívá objekty v místnosti včetně obyvatel a teprve následně vzduch. Člověk má pocit příjemného tepla a přitom nedýchá zbytečně teplý vzduch a nechodí po přehřáté podlaze. V přízemí domu je příprava na krb. Regulace každé místnosti je možná přes aplikaci v mobilním telefonu.
V přízemí je prostorný obývací pokoj spojený s jídelnou, navazující kuchyň, dále pak koupelna, prádelna, úklidová místnost, pokoj pro hosty a šatna s vestavěnou skříní.
V patře jsou dva prostorné dětské pokoje, velká ložnice s balkonem, který nabízí úchvatný panoramatický výhled, šatna, druhá koupelna a velká společná hala využitelná jako pracovna.
Do všech pokojů je přivedena TV, SAT i LAN.
Obývací pokoj i jídelna mají díky francouzským oknům přímý přístup na terasu (50m2) s pergolou a nádherným volným výhledem do údolí, přímo vybízejícím k letní jídelně v provensálském stylu.
Tato terasa je třemi schody a bazénem spojena s další terasou, určenou ke slunění.
Dům je podsklepen třemi místnostmi a navazující garáží, do které je přímý vjezd z přístupové části pozemku, která je vydlážděná a umožňuje parkování pro další dvě auta.
Dobrá dopravní dostupnost, v okolí veškerá občanská vybavenost.
Na tuto nemovitost Vám pomůžeme zajistit financování.
Doporučujeme prohlídku.
Třída G - Mimořádně nehospodárná – Energetický štítek budovy (PENB) nebyl dodán.