Archer Reality

Exkluzivně - Prodej bytu 3+kk, 81 m2, pozemek 670 m2, Břežany u Lešan

4 400 000,- Kč / za nemovitost + provize RK a právní servis

Váš makléř

Petr Sekot
prohlidka@archer-reality.cz
+420 602 107 903

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt 3+kk, 81m2 + zahrada 550m2 + 112m2 podkroví, Břežany u Lešan (okr. Benešov).
Bývalý statek - hospodářská usedlost s půdorysem do L v uzavřeném dvoře nabízí dvě bytové jednotky. K prodeji Vám nabízíme byt v 2.NP s dispozicí 3+kk a plochou cca 81m2 (+ 8m2 schodiště), ke kterému náleží pozemek cca 550m2 (+společná část 120 m2) a navíc podkrovní prostory s užitnou plochou cca 112m2 - vhodné k vybudování další bytové jednotky, ateliéru, prostoru pro podnikání atd.. Tato velmi zajímavá nemovitost se nachází v obci Břežany u Lešan v okr. Benešov, jen 35 km od Prahy.

Hlavní budova, v níž jsou dvě bytové jednotky byla průběžně rekonstruována v letech 2016-22 - výměna krovu, střešní krytiny, rozvodů vody, elektroinstalace a odpadů, fasáda. Byt nabízí velmi prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelnu se sprchovým koutem a WC a dvě neprůchozí ložnice. Bytová jednotka má samostatný vchod, oddělené odečty energií, je napojená na obecní vodovod i kanalizaci. Vytápění domu je řešeno elektrokotlem. K bytu náleží i velký podkrovní prostor. Na pozemku je také studna - aktuálně nevyužívaná.
Další možností této nemovitosti je přikoupit navazující stavební pozemek o velikosti 1190m2, a tím získat stavební parcelu s již zavedenými sítěmi a nebo si užívat opravdu velkou zahradu.

Obec Břežany je součástí obce Lešany a nabízí klidné venkovské bydlení se spoustou zajímavostí v okolí, cyklostezky, vojenské muzeum Lešany, řeku Sázavu, zámek Konopiště a další. Občanskou vybavenost naleznete bud přímo v Lešanech a nebo v 5km vzdáleném Týnci nad Sázavou nebo např. okresním městě Benešov, vzdáleném jen 15 minut autem, je zde velmi dobrá dopravní dostupnost do všech okolním měst včetně Prahy.

Prohlídky jsou po domluvě možné kdykoliv a případně rádi pomůžeme zajistit financování nemovitosti.
Třída G - Mimořádně nehospodárná - Energetický štítek budovy (PENB) nebyl dodán.

Základní informace

Celková plocha objektu651
Stav bytuVelmi dobrý
VlastnictvíOsobní
Podlahová plocha81
V nadzemním podlaží2
Plocha předzahrádky570
Vybavení bytuČástečně
Popis vybavení bytuKuchyňská linka
Zdrojeelektro kotel, elektro 230 V, dálkový vodovod, kanalizace, kotel na tuhé paliva
Druh objektusmíšený
Stav objektupo rekonstrukci
Celkem nadzemních podlaží2

Další vlastnosti

VýtahNe
SklepNe
Sklepní kójeNe
KomoraNe
Pozemek k bytuAno
Plocha pozemku670
PoplatkyElektřina: 2 500,- Kč, Voda: 700,- Kč, Celkem: 3 200,- Kč
Energetická náročnostG - Mimořádně nehospodárná
Chcete vědět o nových nemovitostech jako první?