Nabízíme k prodeji byt 1+kk v OV, 20 m2, Praha 4 - Písnice, ul. Na okruhu
Útulná garsoniéra se nachází v 1. podlaží udržovaného, sedmipatrového cihlového domu s novým výtahem. Svojí lokalitou a velikostí se jedná o ideální investiční příležitost. Jednoznačnou výhodou je možnost bydlení v blízkosti přírody a přitom s dobrou dostupností do centra Prahy.
Před 3 lety proběhla rekonstrukce střechy a letos rozvody elektřiny. V domě je zcela nová společná kolárna, vchod domu je na čip. Byt prošel v roce 2021 vetší rekonstrukcí, jsou zde nové rozvody elektřiny a vody v koupelně, dále je zde nová plovoucí podlaha, kuchyňská linka, myčka, lednice, pračka. Kompletně zrekonstruovaná koupelna. Nové plastové okno a radiátory. Vzhledem k malé velikosti hlavního pokoje je byt kolaudován jako jiný nebytový prostor. Lze ho však bez omezení využívat pro bydlení a k pronájmu. Díky vysokým stropům cca 2.8m není problém zde vybudovat patro na spaní.
Společenství vlastníků jednotek hospodaří s kladným hospodářským výsledkem.
Velkou výhodou tohoto domu je, že se nachází ve slepé ulici, takže se jedná o velice klidnou ulici s minimálním provozem. V přímé blízkosti od domu je Modřanská rokle, která ústí u Vltavy v Modřanech. Parkování je zajištěno zdarma přímo v ulici u domu na soukromém pozemku a je již v ceně bytu. Nedaleko (1min. chůze) je zastávka autobusu, který vás přiblíží na metro C Kačerov (15min.), na metro Chodov (15min.) nebo směr na Smíchovské nádraží. Pro milovníky tenisu jsou přímo naproti domu tenisové kurty. Dále je cca 200m od domu samoobsluha.
V další etapě budování metra bude v docházkové vzdálenosti od domu stanice metra linky D. V rozlehlém přírodním parku nedaleko domu je nespočet cyklotras i pěších stezek, je to skvělý výchozí bod pro výlety do přírody v okolí Prahy. např. na Zbraslav, Slapy, Vrané nad Vltavou atd.
Doporučujeme prohlídku spojenou s procházkou po okolí, kterou Vás rádi provedeme.
Na tuto nemovitost Vám zajistíme financování s výhodnou úrokovou sazbou.
Třída G - Mimořádně nehospodárná – Energetický štítek budovy (PENB) nebyl dodán.