Nabízíme k prodeji nadstandardní byt 4+1/L v OV, 102,22 m2, 13,22m2 lodžie, po rekonstrukci, s vlastní zahradou 127 m2, zahradním domkem 10 m2 a parkovacím stáním v klidné lokalitě nedaleko Prahy.
Byt se nachází v bytovém domě na okraji obce Sluhy obklopeném dalšími vlastními pozemky a zahradami. V domě jsou pouze tři bytové jednotky, každá v jednom patře. Celý dům prošel kompletní rekonstrukcí, včetně nových rozvodů elektřiny, vody, topení a nové střechy.
Vlastní byt (dispozičně 4+1) nacházející se ve třetím nadzemním podlaží prošel rovněž celkovou rekonstrukcí. Okna bytu jsou orientovaná na všechny světové strany, takže byt je dokonale prosvětlen přes celý den. Z chodby se dostaneme do předsíně bytu, odkud je přístup do pokojů a sociálního zařízení. Vestavěné skříně ve dvou pokojích a předsíni poskytují dostatek úložného prostoru. Výhodou je i prostorná lodžie, která je přístupná z kuchyně a dalšího pokoje, z lodžie je dále přístup na půdu a z půdy pak na střechu domu. Kuchyň je kompletně vybavena kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči (myčka, mikrovlnka, trouba a lednice s mrazákem), indukční varnou deskou a digestoří. Do prostorné kuchyně se vejde i velký rodinný stůl. Z kuchyně se dostaneme do světlého obývacího pokoje s okny na západ a výhledem do zahrady. Obývací pokoj je přes chodbu propojen se zbývajícími pokoji a sociálním zařízením, což poskytuje vysoký komfort praktického a pohodlného bydlení. Výhodou je oddělené sociální zařízení, samostatné WC s umyvadlem, koupelna s vanou, oknem a dalším WC. V koupelně je i jako zdroj ohřevu vody a topení elektrokotel s bojlerem krytý vestavěnou skříní. Praktičnost koupelny a WC umocňuje i vhodně zvolený koupelnový nábytek a sanita v kombinaci s obklady a dlažbou. Všechna okna v bytě jsou vybavena žaluziemi a v každém je část okna vybavena sítí proti hmyzu.
Nesporným bonusem k tomuto bytu je kromě společné části pozemku u domu i vlastní zahrada o velikosti 127m2, kde je k dispozici zahradní domek (cca 10m2) a také vyhrazené parkovací stání před domem.
Dům se nachází v klidné části obce s převážně novou zástavbou. V obci je základní a mateřská škola, dětské hřiště a restaurace. Dobrá dopravní obslužnost je zajištěna městským autobusem (zastávky cca 150 m od domu) - cca 20 minut na metro do Letňan, nebo autem 10-15 minut od metra Letňany či do nákupního centra Čakovice. Byt je ideálním místem pro bydlení vícečlenné rodiny, která dává přednost venkovskému prostředí před přeplněnou městskou zástavbou, nebo jako letní byt pro možnost úniku z městské aglomerace.
V případě potřeby můžeme zájemcům zprostředkovat financování nemovitosti, každopádně doporučujeme domluvit si prohlídku.
Třída G - Mimořádně nehospodárná – Energetický štítek budovy (PENB) nebyl dodán.