Archer Reality

Prodej bytu 1+kk/B/S, OV, 24,3 m2, Praha 10 - Hostivař, ul. Hornoměcholupská

3 770 000,- Kč / za nemovitost včetně provize RK a právního servisu

Váš makléř

Mgr. Petra Tomková
prohlidka@archer-reality.cz
+420 602 107 903

Nabízíme k prodeji zrekonstruovaný byt 1+kk v OV, 22,2 m2, balkon 1,2 m2, sklep 0,9 m2, Praha 10 - Hostivař, ul. Hornoměcholupská.
Světlý, útulný byt s balkonem se nachází v 5.NP moderního bytového domu (projekt Club Ocean, kolaudace 2016), ve velmi žádané lokalitě Praha 10 - Hostivař, v blízkosti nákupního centra Vivo Hostivař, přírodního parku a vodní nádrže Hostivař. Dispozice 1+kk sestává z obývacího pokoje s kuchyňskou linkou, předsíně a koupelny se sprchovým koutem a toaletou.
K bytu náleží také sklepní kóje.

Dům je bývalý hotelový komplex, přebudován na bytový dům. Jednotka v tomto domě je proto definována v KN jako jiný nebytový prostor, koupi je však možné financovat klasickým hypotečním úvěrem. Dle poslední schůze vlastníků jednotek je již vypracovaný postup, jak změnit ubytovací jednotku na byt.
Obyvatelé domu mají zdarma přístup na rozlehlou slunnou střešní terasu se sprchou a toaletou, do fitness centra v přízemí domu, dále mohou zdarma využívat prádelnu s několika pračkami a sušičkami, společnou kuchyň, kočárkárnu/kolárnu a recepci. Dům je střežen kamerovým systémem.

Výhodou koupě tohoto bytu je možnost převzetí hypotečního úvěru v hodnotě 1 mil. Kč s velmi výhodnou úrokovou sazbou 1,9% a fixací do září 2026.
Byt je výhodnou investiční příležitostí s výbornou výnosností. Nyní je pronajat, v bytě aktuálně bydlí velmi slušná a zodpovědná nájemkyně.

Velmi dobrá dopravní dostupnost do centra Prahy, tramvajová a autobusová zastávka pouhé tři minuty chůze.
V těsné blízkosti mnoho restaurací, kaváren, sportovišť, supermarket Lidl v docházkové vzdálenosti, OC Vivo Hostivař tři min.autem.
Na tuto nemovitost Vám pomůžeme zajistit výhodné financování.
Ráda se s Vámi setkám na prohlídce.

Základní informace

Celková plocha objektu24.30
Stav bytuPo rekonstrukci
VlastnictvíOsobní
Podlahová plocha22.20
V nadzemním podlaží5
Plocha balkónu1.20
Bezbariérový bytAno
Rekonstrukce bytuNe
Vybavení bytuČástečně
Popis vybavení bytuKuchyňská linka včetně spotřebičů, ostatní dle dohody s majitelem.
ZdrojeElektro 230 V, dálkový vodovod, kanalizace, ústřední - dálkové
Druh objektuCihlový

Další vlastnosti

Stav objektuPo rekonstrukci
Celkem nadzemních podlaží6
Celkem podzemních podlaží1
Rekonstrukce domuAno
Rok rekonstrukce domu2016
VýtahAno
SklepAno
Plocha sklepu0.90
Patro sklepu-1
Sklepní kójeNe
KomoraNe
InternetAno
Kabel TVVodafone, jiné
PoplatkyPlatby SVJ: 4 225,- Kč, Fond oprav: 444,- Kč, Celkem: 4 669,- Kč
Energetická náročnostC - Úsporná
Chcete vědět o nových nemovitostech jako první?