Archer Reality

Exkluzivně - Prodej RD 5+2/S, 143 m2 na pozemku 539 m2, Praha 9 - Satalice, ul. Zahrádkářů

11 700 000,- Kč / za nemovitost včetně provize RK a právního servisu

Váš makléř

Václav Trnka
prohlidka@archer-reality.cz
+420 602 107 903

Exkluzivně nabízíme k prodeji RD 5+2, s podlahovou plochou 123 m2, 20 m2 sklep, garáž 20 m2, kůlna 4 m2, na pozemku 539 m2, Praha 9 - Satalice, ul. Zahrádkářů.
Rodinný dům nachází v klidné ulici, v těsné blízkosti přírody na okraji Prahy, ve velmi klidné lokalitě Satalic, rovná rohová parcela. Dům se nyní pronajímá s ročním ziskem 500.000 Kč. Dům je určen k rekonstrukci, rekonstrukcí vznikne dům o dvou bytových jednotkách 2 x 3+1, v každém patře o užitné ploše 133 m2, k tomu sklep, garáž, kůlna. Cena rekonstrukce byla naceněna stavební firmou na 5 mil. Kč, nebo dům zbourat a postavit nový za cenu 6,5 mil. Kč ve standardu. Při rekonstrukci lze dům rozšířit o další obytnou plochu.
Vizualizace možné úpravy domu včetně porovnání stávajícího stavu je součástí prezentace.
Dobrá dopravní dostupnost, metro C Letňany autobusem 11 min., v okolí veškerá občanská vybavenost, příroda, Přírodní park Vinoř, Bažantnice Satalice.
Na tuto nemovitost Vám pomůžeme zajistit financování s dotovanou hypotékou od 2,99%, případně klasickou hypotéku 4,7%, případně.
Doporučujeme prohlídku.

Základní informace

Celková plocha objektu143
Druh objektuCihlový
Stav objektuPřed rekonstrukcí
Poloha a typ objektuSamostatný
Podlahová plocha123
Sklep20 m2
Celkem nadzemních podlaží2
VýtahNe
InternetAno
Kabel TVJiné
Vybavení domuNe
Nízkoenergetický důmNe

Další vlastnosti

Celková plocha pozemku519
Zastavěná plocha280
Plocha zahrady239
Plocha dílny4
Příjezdová komunikaceObecní
GarážAno
Plocha garáže20
Garážové stáníNe
Vyhrazené stáníNe
ZdrojePlynové - plyn kotel, elektro kotel, elektro 230 V, elektro 400 V, místní zdroj, dálkový vodovod, kanalizace, plyn
PoplatkyElektřina: 1 200,- Kč, Voda: 300,- Kč, Plyn: 1 800,- Kč, Jiné: 500,- Kč, Celkem: 3 800,- Kč
Energetická náročnostG - Mimořádně nehospodárná
Chcete vědět o nových nemovitostech jako první?