Archer Reality

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt 3+1 v OV, 76m2 s lodžií 3m2 a garáží 38m2, sklepní kóje 2m2, Praha 4 - Modřany, ul. Vitošská.
Byt o dispozici 3+1 s lodžií v osobním vlastnictví, o celkové podlahové ploše 76 m2, je situovaný v klidné a velmi vyhledávané části Prahy 4 - Modřany, v ulici Vitošská. K bytu náleží lodžie o výměře 3 m2 a sklepní kóje o velikosti 2 m2.

Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží panelového domu a byl doposud využíván jako kancelář firmy. Z tohoto důvodu je třeba počítat s drobnými úpravami pro komfortní bydlení - např. výměna osvětlení, koberců atp. Lodžie je osazena bezpečnostními mřížemi, což zajišťuje vyšší míru zabezpečení. Pro budoucího majitele to může být výhoda, případně lze mříže dle potřeby odstranit.

Výrazným a velmi nadstandardním benefitem této nabídky je samostatná, uzamykatelná dvojgaráž o výměře 38 m2, která je součástí prodeje a nachází se asi jen 130m od bytu. Garáž poskytuje dostatek prostoru pro parkování dvou vozidel vedle sebe a zároveň nabízí místo pro skladování, dílnu, kola nebo motocykl. Garáž bude před předáním nemovitosti kompletně vyklizena a připravena k okamžitému užívání. Takto velká garáž je v Praze spíše výjimečná a výrazně zvyšuje užitnou i investiční hodnotu celé nemovitosti. Tuto garáž může nový majitel následně i samostatně prodat.

Lokalita Modřan je dlouhodobě oblíbená díky kombinaci klidného bydlení, dostatku zeleně a velmi dobré dostupnosti do centra města. V docházkové vzdálenosti se nachází kompletní občanská vybavenost, zastávky MHD, školy, školky, obchody i možnosti pro volnočasové aktivity. V blízkosti je Modřanská rokle, cyklostezky podél Vltavy a další rekreační plochy.

Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice, případně pro kombinaci bydlení a podnikání.
Prohlídky jsou možné po domluvě kdykoliv. V případě zájmu Vám rádi pomůžeme se získáním úvěru - ověření Vaší bonity do 48 hod. a nebo Vám pomůžeme s prodejem Vaší současné nemovitosti.

Základní informace

Další vlastnosti