Archer Reality

Nabízíme k prodeji byt 4+kk v OV, 97 m2, 2B, 2PS, Praha 9 - Letňany, ul. Škrábkových
Prostorný rodinný byt 4+kk, 96,8 m2, se dvěma balkóny, sklepem a dvěma garážovými stáními, Praha - Letňany

Je světlý a výborně dispozičně řešený byt 4+kk o podlahové ploše 96,8 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderního bytového domu z roku 2018 v oblíbené Rezidenci Veselská II v ulici Škrábkových, Praha Letňany.

Byt je navržen s důrazem na pohodlné rodinné bydlení. Denní obytná část je přirozeně oddělena od klidové zóny s ložnicemi, což zajišťuje dostatek soukromí pro všechny členy domácnosti. Dům je bezbariérový, vybaven výtahem i kamerovým systémem.

Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 28,5 m2 se vstupem na balkón o velikosti 5,4 m. Hlavní ložnice o výměře 13,8 m2 má přístup na druhý, zasklený balkón o ploše 3,5 m2. Další dva neprůchozí pokoje o velikosti 13,7 m2 a 10,8 m2 jsou propojeny dveřmi, takže mohou sloužit jako dětské pokoje, pracovna nebo pokoj pro hosty. Praktická předsíň o rozloze 16,8 m2 nabízí dostatek úložného prostoru díky nové vestavěné skříni. Součástí bytu je koupelna s vanou, samostatné WC, sklepní kóje o výměře 4,1 m2 a dvě parkovací stání v podzemní garážové hale.

Velkou předností této nemovitosti jsou právě dvě vlastní parkovací stání, která představují výrazný komfort zejména pro rodiny se dvěma automobily. Byt je ve výborném stavu a díky novostavbě z roku 2018 nevyžaduje žádné další investice. Praktické dispoziční řešení se samostatnými vstupy do všech pokojů z chodby zajišťuje maximální soukromí i pohodlné každodenní využívání.

Letňany patří mezi nejvyhledávanější lokality pro rodinné bydlení. V bezprostředním okolí najdete mateřské i základní školy, dětská hřiště, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení i kompletní občanskou vybavenost. K aktivnímu odpočinku láká nedaleký Lesopark Letňany s cyklostezkami, in-line dráhami i množstvím zeleně. V blízkosti se nachází také Obchodní centrum Letňany, Aquacentrum, zimní stadion a další sportovní zařízení.

Dopravní dostupnost je výborná. Stanice metra C Letňany je snadno dostupná městskou hromadnou dopravou a pohodlné je také napojení na Pražský okruh i dálnici D8.

Tento byt představuje ideální volbu pro rodinu hledající moderní, prostorné a kvalitní bydlení v klidné části Prahy s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností do centra města.
Třída G - Mimořádně nehospodárná - Energetický štítek budovy (PENB) nebyl dodán.

Základní informace

Další vlastnosti