Archer Reality

Nabízíme k prodeji byt 3+kk s předzahrádkou, terasou a garážovým stáním, OV, 68 m2, 17 m2 terasa, Praha 9 - Kyje, ul. Federova.
Hledáte moderní byt bez nutnosti dalších investic, s vlastní zahradou a výbornou dostupností do centra Prahy? Právě jste ho našli.
Krásný a pečlivě udržovaný byt o dispozici 3+kk a užitné ploše 68 m2 se nachází v žádaném rezidenčním projektu Panorama Kyje, v ulici Federova na Praze 9.
Největší předností této nemovitosti je propojení komfortního bydlení s vlastním venkovním prostorem. Z obývacího pokoje je přímý vstup na krytou terasu o velikosti 17 m2, na kterou navazuje soukromá předzahrádka o ploše 41 m2, orientovaná na jihozápad. Ideální místo pro relaxaci, grilování, posezení s přáteli nebo rodinné chvíle na čerstvém vzduchu.

Dispozice bytu
prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelní částí
dvě samostatné ložnice
koupelna s vanou
samostatné WC
vstupní chodba s dostatkem úložných prostor
Součástí bytu je kuchyňská linka, vyrobená na míru s vestavnými spotřebiči a praktické vestavěné skříně. Významnou výhodou je skutečnost, že většina vybavení a nábytku může být součástí prodeje, což novým majitelům umožní okamžité nastěhování bez větších investic.

Další výhody
- garážové parkovací stání přímo v domě
- krytá terasa 17 m2
- soukromá zahrada 41 m2
- bezbariérový přístup
- výtah
- osobní vlastnictví
- novostavba
- energetická třída B – velmi úsporná budova
- možnost okamžitého nastěhování

Lokalita
Projekt Panorama Kyje nabízí klidné bydlení v zeleni a zároveň skvělou dostupnost do centra Prahy. Stanice metra B - Rajská zahrada je vzdálena přibližně 15 minut chůze nebo několik minut autobusem. V okolí naleznete školy, školky, dětská hřiště, cyklostezky, obchody i kompletní občanskou vybavenost.
Výbornou dopravní dostupnost doplňuje rychlé napojení na Pražský okruh, dálnici D10 a blízkost obchodních center Černý Most a Letňany.
Technické informace
Dispozice: 3+kk
Užitná plocha bytu: 68 m2
Celková plocha: 75 m2
Terasa: 17 m2
Zahrada: 41 m2
Podlaží: 1. NP ze 4
Stav objektu: novostavba
Konstrukce: cihlová
Vytápění: ústřední plynové
Energetická náročnost: B - velmi úsporná (80 kWh/m2/rok)

Tento byt představuje ideální volbu pro rodinu, pár i zájemce hledající komfortní bydlení s vlastní zahradou v Praze.
Třída G - Mimořádně nehospodárná - Energetický štítek budovy (PENB) nebyl dodán.

Základní informace

Další vlastnosti