č. 15677
novinkanovinka
aktivníaktivní
exkluzivněexkluzivně
aktivnísdílet

Exkluzivně - Prodej RD (se 2 byty) s užitnou plochou 354 m2 na pozemku 988 m2, Praha 4 - Hodkovičky

21 950 000,- Kč za nemovitost
+ provize RK a právní servis
Exkluzivně nabízíme k prodeji samostatný, patrový, vícegenerační RD (2 byty) s lodžií, sklepem, s garáží pro 2 vozy, se zastavěnou plochou 117 m2 na pozemku 988 m2, Praha 4 - Hodkovičky, ul. Nad lesem
Dům se nachází ve velmi žádané, klidné vilové čtvrti v Praze 4 - Hodkovičkách v sousedství lesa, s velmi pěkným výhledem do údolí, do zeleně, s kaskádově svažitou zahradou (jižně orientovaný svah) s bazénem a zahradním jezírkem, poskytující dostatečné soukromí a odpočinek včetně možnosti parkovacího stání (garáž pro 2 vozy, 2 místa před garáží, volně před domem).
Vhodný pro rodinné bydlení, sídlo firmy nebo komerční využití (ordinace, autodílna, služby). Vícegenerační rodinný dům z 80.let nabízí pestré možnosti na přestavbu či rekonstrukci dle požadavku investora. Aktuálně nabízí 2 samostatné bytové jednotky (1. patro 3+1 v původním stavu a 2.patro 3+kk po celkové rekonstrukci) společně s přízemními prostory (původní stav), které lze rekonstruovat na obytný prostor 2+kk s koupelnou/ WC vč. šatny. Částečně podsklepeno (cca 20 m2). Oba byty přístupné z centrálního vstupu do domu (společné schodiště), případně podkrovní byt přístupný samostatným krytým vnějším schodištěm. První patro nabízí byt 3+1 s koupelnou (vana), oddělené WC, spíž, lodžii (5,5 m2), původní stav. Druhé patro (podkroví) disponuje nově rekonstruovaným klimatizovaným bytem 3+kk s krbovými kamny, koupelnou se sprchovým koutem/ rohovou vanou a odděleným WC.
Plastová okna, dřevěná střešní okna, vytápění lokální plynové (2 plynové kotle pro každý byt), radiátory, ohřev vody zajištěn 2 bojlery (samostatně pro každý byt). Napojení na inženýrské sítě (elektřina 230/400, plyn, voda, odpadní jímka s možností napojení na tlakovou kanalizaci podél příjezdové komunikace), prostorná jímací nádrž na dešťovou vodu = zálivka zahrady.
Velmi dobrá dopravní dostupnost (stanice metra Kačerov/ Budějovická, trasa C cca 15 min. busem), stanice bus v blízkosti domu, velmi dobrá dostupnost do centra, vč. napojení na Pražský okruh, v okolí veškerá občanská vybavenost (školka, škola, obchody, restaurace).
Vhodné i jako investiční příležitost k pronájmu bytových jednotek.
Na tuto nemovitost Vám pomůžeme zajistit financování s nízkou úrokovou sazbou.
Doporučujeme prohlídku.
Třída G - Mimořádně nehospodárná – Energetický štítek budovy (PENB) nebyl dodán.

Základní informace

Celková plocha objektu354
Druh objektusmíšený
Stav objektudobrý
Poloha objektusamostatný
Podlahová plocha328.50
Plocha balkónu5.50
Plocha sklepu20
Celkem nadzemních podlaží3
Celkem podzemních podlaží1
InternetAno
Vybavení domuAno
Popis vybavení domuKuchyňská linka vč. nábytku, vše dohodou.

Další vlastnosti

Celková plocha pozemku988
Zastavěná plocha117
Plocha zahrady871
Příjezdová komunikaceobecní
GarážAno
Zdrojekrb + kamna, plynové - plyn kotel, elektro 230 V, elektro 400 V, voda městská, septik - jímka
PoplatkyElektřina: 2 000,- Kč, Voda: 370,- Kč, Plyn: 1 700,- Kč, Jiné: 400,- Kč, Celkem: 4 470,- Kč
Energetická náročnostG - Mimořádně nehospodárná
obrázek
obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek obrázek

Váš makléř

Radek Vatka
radek.vatka@archer-reality.cz
+420 602 107 903

Kontaktovat makléře:

Copyright © ARCHER reality Praha,a.s., Tvorba www stránek People For Net a.s.
Jak COVID-19 ovlivní realitní trh?