Exkluzivně nabízíme k prodeji rodinný dům s podlahovou plochou 400 m2, na pozemku 837 m2, Ústí nad Labem - Svádov, ul. Olšinky.
Dům se nachází na hezkém a klidném místě s krásným výhledem v atraktivní lokalitě městské části Ústí nad Labem - Svádov.
Má dvě nadzemní podlaží a podkroví a je kompletně podsklepený.
V přízemí bytová jednotka 3+1, která je nyní v rekonstrukci,
v 1. patře kompletně zrekonstruovaný byt 3+kk a v podkroví byt 2+1 a prostorná půda, ze které lze též vybudovat další obytný prostor.
V domě proběhla v roce 2022 rekonstrukce - plastová okna, nová elektroinstalace, rozvody vody a odpadu, rozvody topení, omítky. Dále v bytové jednotce v 1. patře úprava dispozice, nové podlahy, dveře vč. obložkových zárubní, koupelna, snížení stropu včetnš podhledů.
V bytě v přízemí a v podkroví je nutno rekonstrukci dokončit (podlahy, koupelny, omítky, stropy).
Vytápění a ohřev vody v celém domě zajišťuje plynový kombi kotel (byt v přízemí má vlastní kotel, další kotel pro 1. patro a podkroví).
Dům je napojen na obecní vodovod, kanalizace formou septiku.
Moderně a vkusně zrekonstruovaná bytová jednotka v patře nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňskou a jídelní částí, ložnici, dětský pokoj, koupelnu se sprchovým koutem a WC a předsíň. Podlahy v pokojích vinyl, v koupelně dlažba.

Dům je umístěn v příjemné zahradě, poskytující dostatek soukromí a nabízející hezký výhled do okolí, část zahrady je svažitá.
Dobrá dopravní dostupnost do centra města, autobusová zastávka pět minut chůze, autem do centra sedm minut.
Pár minut chůze večerka, restaurace, v blízkosti dětské hřiště. Školka a základní škola v nedalekém Velkém Březně či na Střekově.
Oblíbená část Ústí n. L. již na hranici CHKO České Středohoří, s možností výletů, pobytu v přírodě nebo sportovního vyžití v bezprostřední blízkosti. Téměř za domem les, pár metrů cyklostezka podél Labe, kousek od domu Olšinecký vodopád.
Dům díky své dispozici nabízí klidné rodinné bydlení, vícegenerační bydlení nebo může být výhodnou investiční příležitostí, případně také spojení bydlení a podnikání.
Na tuto nemovitost Vám rádi pomůžeme zajistit financování.
Doporučujeme prohlídku.
Třída G - Mimořádně nehospodárná – Energetický štítek budovy (PENB) nebyl dodán.