Nabízíme k prodeji byt 2+1/L/S v OV, 53m2, 3m2 lodžie, 2m2 sklep, Praha 6 - Vokovice, ul. Súdánská.
Byt se nachází ve 3.NP zrekonstruovaného bytového domu s výtahem. Díky zateplení a tepelné pohodě se přes zimu v bytě téměř netopí a přesto je v něm příjemných 23°C.
Byt sestává ze vstupní chodby s prostornou vestavnou skříní, samostatné toalety, koupelny, kuchyně a dvou neprůchozích místností. Na větší obytnou místnost navazuje lodžie o velikosti 3,1 m2 s orientací na JV, která poskytuje dostatek soukromí a je orientována do klidné části sousedství s vzrostlými stromy.
Byt je orientován na JV i SZ, je dostatečně světlý a okna má na obou stranách domu, takže jej lze dobře větrat. Má bezpečnostní vchodové dveře, interiérové dveře Sapeli, plovoucí laminátové podlahy v kombinaci s PVC (kvalitní linoleum) a dlažbou. Všechna okna jsou plastová se sítěmi proti hmyzu. V kuchyni naleznete moderní kuchyňskou linku značky Oresi (řada Livanza), lednici, vestavnou el. a mikrovlnnou troubu Whirlpool, plynový sporák, digestoř s uhlíkovým filtrem Franke, vestavnou myčku nádobí Bosch a designový dřez Franke.
V bytě je zděné bytové jádro, elektrické rozvody jsou v mědi, zásuvky SAT/TV/LAN jsou v obou obytných místnostech. V bytě je dostatek el. zásuvek. Součástí vestavné skříně je el. zásuvka a prostor pro sušičku prádla.

Byt je vhodný pro jednotlivce, pár nebo mladou rodinu i jako investice. Dispozice je vhodná i pro spolubydlení.
Navíc je možné si pronajmout k užívání další lodžii ve společných prostorách domu, orientovanou na SZ, pouze za 100 Kč / měsíc.

Jedná se o nižší bytový dům (7pater) ve vynikající kondici. Objekt je zateplený, s plastovými okny a s moderním výtahem. V domě jsou nové rozvody plynu a elektřiny, voda a kanalizace je v plastu. Lze využívat i společné prostory: kočárkárnu, sušárnu, dílnu a kolárnu. Dům zdobí designové vchodové dveře a disponuje systémem protipožární ochrany a elektronickým zabezpečením sklepních prostor od Jablotronu. SVJ funguje velice dobře, fond oprav je dlouhodobě v přebytku, nemá žádný úvěr. V domě žijí bezproblémoví sousedé.
V okolí domu se nachází zeleň, travnaté plochy a dětská hřiště. V blízkosti je též možnost koupání v přírodní nádrži Džbán, Divoká Šárka s koupalištěm u Veselíka. Lokalita je skvěle dopravně dostupná, přímo u stanice metra (1 min.) a tramvajové zastávky Bořislavka.
Doporučujeme prohlídku.
Zajistíme financování - jednou z možností je převzetí stávající hypotéky s fixací 1,99% do r.2026.