Prodej bytu 2+1/L/S, OV, 58m2, Praha 6 - Vokovice, ul. Súdánská
6 990 000,- Kč za nemovitost
+ provize RK a právní servis
Nabízíme k prodeji byt 2+1/L/S v OV, 53m2, 3m2 lodžie, 2m2 sklep, Praha 6 - Vokovice, ul. Súdánská.
Byt se nachází ve 3.NP zrekonstruovaného bytového domu s výtahem. Díky zateplení a tepelné pohodě se přes zimu v bytě téměř netopí a přesto je v něm příjemných 23°C.
Byt sestává ze vstupní chodby s prostornou vestavnou skříní, samostatné toalety, koupelny, kuchyně a dvou neprůchozích místností. Na větší obytnou místnost navazuje lodžie o velikosti 3,1 m2 s orientací na JV, která poskytuje dostatek soukromí a je orientována do klidné části sousedství s vzrostlými stromy.
Byt je orientován na JV i SZ, je dostatečně světlý a okna má na obou stranách domu, takže jej lze dobře větrat. Má bezpečnostní vchodové dveře, interiérové dveře Sapeli, plovoucí laminátové podlahy v kombinaci s PVC (kvalitní linoleum) a dlažbou. Všechna okna jsou plastová se sítěmi proti hmyzu. V kuchyni naleznete moderní kuchyňskou linku značky Oresi (řada Livanza), lednici, vestavnou el. a mikrovlnnou troubu Whirlpool, plynový sporák, digestoř s uhlíkovým filtrem Franke, vestavnou myčku nádobí Bosch a designový dřez Franke.
V bytě je zděné bytové jádro, elektrické rozvody jsou v mědi, zásuvky SAT/TV/LAN jsou v obou obytných místnostech. V bytě je dostatek el. zásuvek. Součástí vestavné skříně je el. zásuvka a prostor pro sušičku prádla.
Byt je vhodný pro jednotlivce, pár nebo mladou rodinu i jako investice. Dispozice je vhodná i pro spolubydlení.
Navíc je možné si pronajmout k užívání další lodžii ve společných prostorách domu, orientovanou na SZ, pouze za 100 Kč / měsíc.
Jedná se o nižší bytový dům (7pater) ve vynikající kondici. Objekt je zateplený, s plastovými okny a s moderním výtahem. V domě jsou nové rozvody plynu a elektřiny, voda a kanalizace je v plastu. Lze využívat i společné prostory: kočárkárnu, sušárnu, dílnu a kolárnu. Dům zdobí designové vchodové dveře a disponuje systémem protipožární ochrany a elektronickým zabezpečením sklepních prostor od Jablotronu. SVJ funguje velice dobře, fond oprav je dlouhodobě v přebytku, nemá žádný úvěr. V domě žijí bezproblémoví sousedé.
V okolí domu se nachází zeleň, travnaté plochy a dětská hřiště. V blízkosti je též možnost koupání v přírodní nádrži Džbán, Divoká Šárka s koupalištěm u Veselíka. Lokalita je skvěle dopravně dostupná, přímo u stanice metra (1 min.) a tramvajové zastávky Bořislavka.
Doporučujeme prohlídku.
Zajistíme financování - jednou z možností je převzetí stávající hypotéky s fixací 1,99% do r.2026.
PENB
Základní informace
Celková plocha objektu | 58 |
---|
Stav bytu | Velmi dobrý |
---|
Vlastnictví | Osobní |
---|
Podlahová plocha | 53 |
---|
V nadzemním podlaží | 3 |
---|
Plocha lodžie | 3 |
---|
Bezbariérový byt | Ne |
---|
Rekonstrukce bytu | Ano |
---|
Rok rekonstrukce bytu | 2020 |
---|
Vybavení bytu | Ano |
---|
Popis vybavení bytu | Kuchyňská linka, spotřebiče, pračka, sušička, vestavěné skříně, částečně nábytek po dohodě. |
---|
Zdroje | elektro 230 V, elektro 400 V, dálkový vodovod, kanalizace, plyn, ústřední - dálkové |
---|
Další vlastnosti
Druh objektu | panelový |
---|
Stav objektu | velmi dobrý |
---|
Celkem nadzemních podlaží | 7 |
---|
Celkem podzemních podlaží | 1 |
---|
Rekonstrukce domu | Ano |
---|
Rok rekonstrukce domu | 2018 |
---|
Výtah | Ano |
---|
Plocha sklepu | 2 |
---|
Kabel TV | Vodafone, jiné |
---|
Poplatky | Platby SVJ: 750,- Kč, Fond oprav: 1 325,- Kč, Elektřina: 750,- Kč, Voda: 630,- Kč, Plyn: 600,- Kč, Jiné: 680,- Kč, Celkem: 4 735,- Kč |
---|
Energetická náročnost | C - Úsporná |