Archer Reality

Exkluzivně - Prodej 2+kk, OV, 35 m2, Praha 9 - Prosek, ul. Prosecká

4 999 000,- Kč / za nemovitost včetně provize RK a právního servisu

Váš makléř

Tomáš Němec
prohlidka@archer-reality.cz
+420 602 107 903

Exkluzivně nabízíme k prodeji 2+kk v OV, 35 m2, Praha 9 - Prosek, ul. Prosecká.
V cihlovém domě s výtahem na pražském Proseku po zdařilé rekonstrukci se ve 3. patře nachází 2+kk (35 m2) po ještě zdařilejší rekonstrukci ve vysokém standardu. Oficiálně je vedeno jako jiný nebytový prostor, protože objekt byl původně kolaudován jako hotel a protože rekonstrukci nebylo zasahováno do svislých konstrukcí, neprobíhala rekolaudace. Přihlášení k trvalému pobytu je možné a bezproblémové, prostor splňuje parametry bytu vhodného pro trvalé obývání a vlastníci jiných jednotek na adrese trvalý pobyt mají. Zvláště vhodná je nabízená nemovitost na investici, je snadné toto 2+kk pronajmout za nadstandardních podmínek.

Je velmi prakticky navržen. V koutě obývacího pokoje je vestavěn malý pracovní prostor, který v dnešní době, kdy se často pracuje z domova, hodí. Kuchyň disponuje kromě obligátního sporáku a elektrické trouby i myčkou a vestavěnou lednicí a mrazákem. Praktická je velká vestavěná skříň nacházející se proti ložnici a mnoho praktických detailů, které prozrazují práci zkušeného bytového architekta. Na podlaze je vinyl, který je jednak pohledný a jednak má skvělé provozní vlastnosti. Z předsíně je posuvnými dveřmi dostupná koupelna se sprchovým koutem, pračkou se sušičkou a toaletou.

Okolí je velmi příjemné. Do přírody je to doslova pár kroků a přírodní památka Prosecké skály nabízí skvělé výhledy na město. Zároveň se autobusy a trolejbusy dostanete snadno na metro C - Prosek nahoru nebo dolů na metro B - Palmovka.

Na tuto nemovitost Vám pomůžeme zajistit financování s výhodnou úrokovou sazbou.

Doporučujeme prohlídku.
Třída G - Mimořádně nehospodárná - Energetický štítek budovy (PENB) nebyl dodán.

Základní informace

Celková plocha objektu35
Stav bytuPo rekonstrukci
VlastnictvíOsobní
Podlahová plocha35
V nadzemním podlaží3
Bezbariérový bytNe
Rekonstrukce bytuAno
Rok rekonstrukce bytu2023
Vybavení bytuAno
Popis vybavení bytuViz foto
ZdrojeElektro 230 V, dálkový vodovod, kanalizace, ústřední - dálkové
Druh objektuCihlový

Další vlastnosti

Stav objektuPo rekonstrukci
Celkem nadzemních podlaží3
Rekonstrukce domuAno
Rok rekonstrukce domu2023
VýtahAno
GarážNe
Garážové stáníNe
Vyhrazené stáníNe
SklepNe
Sklepní kójeNe
KomoraNe
InternetAno
Pozemek k bytuAno
Plocha pozemku669
Pozemek ve vlastnictví SVJAno
PoplatkyPlatby SVJ: 4 261,- Kč, Celkem: 4 261,- Kč
Energetická náročnostG - Mimořádně nehospodárná
Chcete vědět o nových nemovitostech jako první?